九龍區新樓盤精選（2016年第1季）

近年政府銳意提高住宅供應量，發展商亦以興建中小型單位為主，加上市區可發展的土地有限，重建翻新的單幢樓項目不斷湧現。踏入2016年，市區新樓盤多集中在沙中線沿線地區，可藉交通網絡優勢，增添投資價值。以下是今年第1季九龍區新樓盤精選：

由香港小輪發展、恆地負責銷售的海柏匯，樓盤位於長沙灣通州街208 號，合共161 伙，實用面積介乎183至286平方呎，全屬開放式及1房戶，當中1 房戶佔約57％。

由長實與郭炳湘合作發展的九龍豪宅項目君柏，位於亞皆老街204號，由6座物業組成，合共228伙，主打4房大戶。項目現正申請預售，預計於今年6月落成。

中國海外發展旗下的「港人港地」項目啟德一號1、2 期，合共1,169 伙單位，前者涉及545 伙，後者則提供624伙。項目將是啟德發展區內首個私人住宅項目，限定發售給香港永久居民，30年內亦只容許轉售予香港永久居民。

新地旗下的何文田豪宅項目天鑄2 期，位於何文田佛光街23號，合共271個單位，預計今年9月底落成。項目現正申請預售，預計在上半年發售。

何文田區內另一豪宅項目為嘉里旗下的常盛街及常樂街交界項目，單位總數1,425 伙，目前正待批預售。

恒地旗下的馬頭角單幢樓項目，位於馬頭角道50號，合共300個單位，實用面積165至288平方呎，主打細單位。物業靠近沙中線土瓜灣站北帝街出口，至今累售128伙，預計於2017年中入伙。

同屬恒地的大角咀新盤利奧坊．曉岸，位於利得街11~33 號，提供448個單位，設2座大樓，採一層22伙設計，可選開放式至3房戶型，面積少於300平方呎的開放式及1房迷你戶共有380伙，另設30伙特色平台戶。

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