分類文章: 按揭/樓盤

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【物業估價】銀行估價不足有何後果?網上樓宇估價攻略

作者: MoneyHero貸款專家

怕買樓後,向銀行申請按揭會批唔足貸款?其實在買樓前,可以先到銀行或是在網上做過簡單的物業估價,大約知道個底。市面上不少銀行都會提供物業估價網,只要輸入樓宇的資料,不需露面,銀行便會顯示一個基本的估價。MoneyHero 今次同每位想置業的人士分享物業估價方法,以及估不足價下,有什麼方法做到應對。 閱讀更多

【加按套現?】有樓人士資金周轉大法 比較加按 / 業主私人貸款

作者: MoneyHero貸款專家

近年樓市愈升愈有,不時都聽到有人話「加按套現」。「加按套現投資」或者「加按套現買樓」,幫仔女置業或者自己再買多層樓,反映不少業主在有資金需要時,第一個想到的方法就是將已有物業「加按套現」。但這個做法有咩手續?具體貸款額、還款年期、以及利息支出又點計算?同埋有無咩風險呢?今次就等MoneyHero幫大家一一拆解,另外仲會介紹多一個選擇比大家,就是業主私人貸款,讓有樓人士在比較後,可以揀選更適合自己的套現方法。 閱讀更多

【英國買樓2021】英國物業自住/收租費用及樓價(小心按揭陷阱!)

作者: MoneyHero團隊

  英國實施「BNO5+1」移民英國計劃已經接受申請,取得英國居留權已離香港人不遠。移民英國的第一步,就是要找個安樂窩安頓好自己,所以現在到英國買樓,並非像從前只有出租用途,買英國樓自住亦是人生重大決定之一。除了緊貼英國樓價之外,買英國樓自住的手續流程和出租同樣繁複,而且承造按揭、稅項費用等亦頗為複雜,若不小心處理,隨時誤墮英國買樓或按揭陷阱而不知!MoneyHero為各位英國樓的準買家,拆解買賣英國樓的流程、按揭及費用,並提供買英國物業常見問題及買樓陷阱,讓香港人安心購買英國物業! 英國買樓懶人包 買樓手續|英國置業按揭|稅項及費用|買樓支出實例|英國熱門地區樓價|常見問題|買英國樓陷阱 延伸閱讀:【移民英國懶人包】BNO續領教學2021 閱讀更多

【白居二 2021】 白表買家免補地價買二手居屋流程

作者: MoneyHero團隊

「白居二2020」在2021年5月21日,向4,500名成功申請者發出批准信及確認書。經常聽到居屋抽籤可以同時參與「白居二」的抽籤,全名為「擴展居者有其屋計劃第二市場至白表買家計劃」的「白居二」究竟是甚麼?如何申請?中籤者又如何利用「白居二」資格,可以免補地價於二手市場購買居屋?MoneyHero將為大家解構「白居二」的實質運作情況,讓大家了解買二手居屋的注意事項。 閱讀更多

【中小企貸款】香港中小企融資難?立即比較公司貸款方式

作者: MoneyHero貸款專家

不少打工仔視創業為人生目標。不過,創業的過程往往艱辛,特別是中小企,除面對市場競爭及人才流失等挑戰,最令一眾老闆「頭痕」的相信是資金問題。中小企業貸款/ 融資困難不是新鮮事,但邊間銀行有中小企無抵押貸款?有何申請要求?是否一定需要是有限公司?另外,除了傳統的中小企銀行貸款外,中小企借貸還有甚麼渠道?今次MoneyHero就為你比較更多! 閱讀更多

【居屋2020】申請結果/揀樓次序/屋苑價錢懶人包

作者: MoneyHero團隊

房委會已公布4個居屋2020項目的攬珠結果,而且已經在5月31日起開始揀樓!4個屋苑包括火炭彩禾苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑、鑽石山啟翔苑,最貴單位位於鑽石山啟翔苑,調整折扣後只需HK$489萬;山麗苑售價最平,最低價單位只需HK$117萬,只需HK$58,500首期即可上車。想知居屋2020幾錢、買邊個屋苑單位最好、揀樓次序如何?就要睇MoneyHero為你準備的最強居屋2020懶人包! 閱讀更多

【居屋揀樓】揀樓程序及注意事項(附抽籤結果)

作者: MoneyHero團隊

2020年居屋申請在2021年5-6月揀樓,房委會網頁已上載售樓書及價單。房委會早前公布,2020年的居屋接獲23.6萬份申請,超額認購約32倍,人數不及2019年;2020年居屋單位數目大增至7,047伙,雖然認購人數較少,但仍需要33人爭1個單位!MoneyHero為你送上2020年居屋抽籤結果,再綜合幾個常見問題,讓大家在揀樓前做好準備!(不斷更新) 閱讀更多

補地價是什麼?公屋/居屋/資助房屋補地價計算方法

作者: MoneyHero團隊

談及居屋/ 公屋二手市場,時常聽到補地價一詞。向政府買入公屋、居屋的買家,買入價是未計及補地價金額的,若干年後要在二手市場進行交易,就需要繳付「補地價」。已補價及未補價的二手居屋、公屋單位市價相距甚大,究竟什麼是「補地價」?「補地價」又如何計算?今次等MoneyHero為你講解! 閱讀更多

【居屋申請】「 白表 」、「 綠表 」居屋申請資格有咩分別?

作者: MoneyHero團隊

在高昂樓價的市況下,想購置私樓實在有心無力;想申請公屋,入息上限又嚴謹,輪候時間又長。因此,基層以上,中產未滿的夾心階層,往往視居屋為置業的第一步。居屋2020以市價6折發售,定價較2019年居屋低約5%。2019年居屋的申請數字高達30.9萬份,創歷史新高。居屋2020將於2021年5-6月開始揀樓。居屋究竟有何吸引之處?申請購置居屋又有何限制?「綠表」及「 白表 」如何區分?MoneyHero為你一一拆解,讓有興趣人士為新一輪居屋申請做好準備!(不斷更新) 閱讀更多

【居屋按揭2020】綠白表居屋按揭壓力測試/成數/利率/年期全攻略

作者: MoneyHero團隊

居屋2020已經開始揀樓,售樓書及價單亦已上載,揀樓之前除了要了解單位地段、供應及價錢之外,亦要了解供樓的負擔,因此對申請按揭的認知亦是重要一環。居屋按揭在按揭成數、利率及年期等都與一般私人樓宇有異,而居屋按揭中綠表及白表的安排亦不盡相同。MoneyHero會為大家解構新居屋及二手未補價居屋承造按揭要注意的事項。 閱讀更多