分類文章: 按揭/樓盤

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居屋2020-2023年項目總覽(2020最新4大屋苑+最終售價比較)

作者: MoneyHero團隊

對頭上沒有「綠表」光環的年青人而言,申請購買居屋似乎是現時比較可行的「上車」方法,最新一期居屋更將白表比例首次提高至六成。房委會已公布4個居屋2020項目的攬珠結果,4個屋苑包括火炭彩禾苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑、鑽石山啟翔苑,涉約7,000伙,成為復售居屋以來單位數目最多的一次,而今期居屋將會以市價6折發售!資料顯示,最貴單位位於鑽石山啟翔苑,售HK$513萬,調整折扣後只需HK$489萬;山麗苑售價最平,最低價單位只需HK$117萬,只需HK$58,500首期即可上車。今期居屋預計將會在2021年5月至6月揀樓。就等MoneyHero為你介紹4個屋苑詳情,未有心水項目、擔心抽不到的準買家亦不用灰心,MoneyHero亦已為你整合截止2023年的新居屋項目!(2020年12月更新) 閱讀更多

【居屋申請】「 白表 」、「 綠表 」申請資格有咩分別?

作者: MoneyHero團隊

在高昂樓價的市況下,想購置私樓實在有心無力;想申請公屋,入息上限又嚴謹,輪候時間又長。因此,基層以上,中產未滿的夾心階層,往往視居屋為置業的第一步。今年居屋將以市價6折發售,定價較2019年居屋低約5%。2019年居屋的申請數字高達30.9萬份,創歷史新高。房委會將於2020年9月10日至10月7日,接受新一輪居屋申請。居屋究竟有何吸引之處?申請購置居屋又有何限制?「綠表」及「 白表 」如何區分?MoneyHero 為你一一拆解,讓有興趣人士為新一輪居屋申請做好準備!(2020年9月更新) 閱讀更多

家居保險邊間好?開鎖、裝修、天花漏水﹑颱風等索償程序

作者: MoneyHero保險專家

夏季是颱風的季節,打風容易造成不少屋企有財物損失,大家好應該「居安思危」了解一下家居保險的需要。究竟家居保險是什麼?主要保障家居內財物及私人物品,同時亦包含第三者責任保障,而常常聽到的「火險」就是保障樓宇結構,好似樓宇的外內牆、天花、窗及大門等。家居問題天天都多,萬一唔好彩遇到可以點算?小至屋企要換門鎖、大至賊人入屋爆竊、天花滲水或強風打碎窗戶滲水等,而導致家居財物損失,這個時候家居保險都能幫你一把,賠償你的損失,今次MoneyHero就同大家進行家居保險比較,更附有Claim保險的方法,等大家選擇到適合自己的家居保險。 閱讀更多

【居屋2020】最新揀樓安排+2019居屋抽籤程序/揀樓Q&A

作者: MoneyHero團隊

於「一屋難求」氣氛之下,2019年以59折發售的居屋接獲30.9萬份申請,超額認購約62倍,創歷史新高!2020年居屋將在9月10日至10月7日接受申請,單位數目大增至7,047伙,是復售居屋以來最多單位供應的一年,售價更以市價6折定價,比2019年居屋63折定價更低!而房委會最新公布,2020年居屋抽籤、揀樓次序等程序,與2019年大同小異。因此,MoneyHero繼續為你送上2019年詳細居屋抽籤結果及揀樓機會分析,以供今年的準買家參考,並綜合幾個常見問題,讓大家在揀樓前做好準備!(2020年9月更新) 閱讀更多

【按揭保險】按揭保險費計算、折扣﹑9成按揭教學

作者: MoneyHero團隊

樓價越來越高,最令人煩惱的相信是要儲足首期,因此按揭成數變得非常重要。到底如何能承造高成數按揭?你首先要了解何謂按揭保險。置業「上車」,首期以外的金額需要用按揭來填補,但到底甚麼情況之下才需要按揭保險?按揭保險其實又是保障哪一方呢?今次就讓MoneyHero為你拆解!(2020年1月更新) 閱讀更多

【居屋 2020】房委會居屋申請8大Q&A

作者: MoneyHero團隊

房委會於2019年推出6個居項目並以59折發售,分別有何文田冠德苑、深水埗凱德苑、將軍澳雍明苑、荃灣尚文苑、火炭旭禾苑及馬鞍山錦暉苑,一共4,817伙。房委會將於今年5月23起派發表格、5月30日起接受申請,8月15日已進行攪珠、11月將進入揀樓程序、12月發出批准信。今次亦會首次接受電子交表,於網上申請並繳付申請費用。MoneyHero今次除了為大家解答一些申請居屋的常見問題,亦會介紹一些承造按揭的銀行,讓大家做好準備!(2019年8月更新) 閱讀更多

【綠置居2020】蝶翠苑青富苑攪珠結果+申請詳情+公屋戶買樓須知

作者: MoneyHero團隊

「綠置居」是近年曝光率僅次於「公屋」及「居屋」的公共房屋政策,全稱為「綠表置居先導計劃」,故名思義是為「綠表」資格人士而設的置業政策。去年房委會推售兩個新發展項目,即柴灣蝶翠苑和青衣青富苑,合共3,696個單位;以及14個長沙灣麗翠苑的重售單位。以市價49折定價後最平單位僅HK$82萬,即只需HK$4萬首期即可「上車」。攪珠已於2020年4月6日進行,料6月開始揀樓。MoneyHero為大家提供綠置居的攪珠結果分析、申請詳情及「綠置居」4大須知!(2020年4月更新) 房委會去年推售的「綠置居2019」共兩個新發展項目,即柴灣蝶翠苑和青衣青富苑,合共3,696個單位。蝶翠苑提供828個單位,單位實用面積由約187平方呎至約320平方呎。青富苑提供2,868個單位,單位實用面積由約187平方呎至約471平方呎。兩個新發展項目售約82萬元至約273萬元不等。同時重售14個位於長沙灣麗翠苑的單位,售價最平134萬元;最貴約341萬元。 是次「綠置居」依舊競爭激烈,房委會共收到約48,000份申請表,其中約38,000份屬家庭申請者類別和約10,000份屬單身申請者,平均13申請爭一單位。 閱讀更多

【首置上車盤】市建局馬頭圍道/春田街煥然懿居申請攻略

作者: MoneyHero團隊

樓價只升不跌,上車盤由1年前講要400多萬,急升至現時600萬仍沒太多選擇。不幸中之大幸是特首林鄭月娥早前提出「娥六招」,其中一招是將市建局土瓜灣馬頭圍道/ 春田街發展項目「煥然懿居」中的450個單位改以「港人首次置業先導項目」(即「港人首置上車盤」)形式出售。最新公布入場費低至HK$314萬!MoneyHero 為你搜羅是次首置上車盤的詳情,包括資產及入息限額等申請資格,以幫助大家成功「上車」!(2018年12月31日更新) 閱讀更多

【轉按套現】一文睇晒流程及回贈

作者: MoneyHero團隊

按揭市場上,除了新購物業的買家會申請按揭外,「轉按」亦是常見情況。所謂「轉按」,指的是物業本來按予A銀行,因種種理由,業主將按揭轉往B銀行。MoneyHero 今次一文講解「轉按」的流程,教你如何套現及賺取回贈。(2018年12月更新) 閱讀更多

【無懼加息】比較香港5間銀行定息按揭優惠

作者: MoneyHero貸款專家

2018年初,多家銀行推出定息按揭,由於條件比主流P按及H按吸引,有關定息按揭的客戶查詢亦明顯增加。事實上,在不經不覺之間,定息按揭佔新批按揭的比例在2018年首季已高於傳統P按。不過,隨着加息預期升溫,本地銀行已於2018年4月底停止承造首年定息按揭,而大小銀行亦於8月中紛紛上調H按鎖息上限及P按利率,加息周期正式開始。(2018年8月23日更新) 閱讀更多