分類文章: 按揭/樓盤

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錯過「世紀好Plan」?今日低息Plan 轉按 未必無著數!

作者: MoneyHero團隊

數年前樓按競爭極度激烈時,銀行曾推出低至H+0.65厘的按揭計劃,其後市況改變,銀行不復推出如此低息的按揭。部分因換樓而放棄類似低息計劃的置業人士,更會大嘆可惜。現時申請 轉按 ,新造按息看似沒有當年H+0.65厘的極度偏低,其實計算種種優惠後,實際上的利息支出已經與當年的「世紀好PLAN」相差無幾。 閱讀更多

【按息上升】 壓力測試 標準應否改變?

作者: MoneyHero團隊

美息緩慢而穩定上調,本地銀行至今暫未上調最優惠利率。但聯儲局官員已預期,未來2、3年美息將持續正常化,一般估計香港最優惠利率難免跟加。加息除了影響小業主供樓支出外,亦引起另一個有趣的問題:申請按揭的 壓力測試 要不要調整? 閱讀更多

【 綠表 買居屋】置業不是夢 綠表人士購買居屋需知

作者: MoneyHero團隊

點樣先算人生贏家?無奈地,係香港,你有無樓揸手似乎重中之重。可以上私樓當然係好,但樓價高企,依個時勢,只要你有個公屋單位,其實都贏咗一半。公屋平租、租約穩定等優點大家都應該知道,更厲害嘅係:綠表,可以用極少首期買居屋,極低價置業!依家房委會已公布收緊公屋富戶政策,居屋巿場可能因此有所波動,各位公屋住戶或準住戶,不如先了解公屋轉居屋、以綠表購入居屋嘅需知啦! 閱讀更多

上車機會? 首置上車盤 多面睇!

作者: MoneyHero團隊

特首料會在10月施政報告推出「首置上車」計劃,向從未置業的合資格家庭提供購買資助房屋的機會。有關計劃的詳情雖然有待公佈,但觀乎計劃的大原則,不宜低估 首置上車盤 對香港樓市生態的影響。 閱讀更多

上車機會? 首置上車盤 多面睇!

作者: MoneyHero團隊

特首料會在10月施政報告推出「首置上車」計劃,向從未置業的合資格家庭提供購買資助房屋的機會。有關計劃的詳情雖然有待公佈,但觀乎計劃的大原則,不宜低估 首置上車盤 對香港樓市生態的影響。 閱讀更多

【低息攻略】想借高成數 按揭 ?唔一定要幫襯發展商 !

作者: MoneyHero團隊

最近,多個新盤熱賣之際,消委會發表報告提醒準買家,發展商為旗下新盤安排的 按揭 ,雖然有優惠期的設計,但全期利息支出卻較多。或者有人會說:「夠首期的話,邊個想借高息按揭?」不過,其實坊間也有金融機構為新盤提供全期低息的低首期付款安排,可以有效節省利息,新盤買家入市時可多加比較。 閱讀更多

【新盤熱】一手樓 按揭優惠 吸引?小心供款震盪!

作者: MoneyHero團隊

一手樓市場暢旺,不少分析都指出原因在於發展商的財務安排,為買家提供按揭成數8成或以上的按揭計劃,吸納大批有能力供樓,但欠缺首期的買家入市。此類按揭組合的供款初期往往以低息供款吸引買家,但隱藏的問題卻會在優惠期後慢慢浮現。 閱讀更多