香港飽受「土地問題」困擾，政府雖已推出新居屋及「港人首置上車盤」，無奈「僧多粥少」，中籤機會猶如中六合彩。新鴻基地產（新地）錦田北新盤PARK YOHO Milano（峻巒2C期）開售在即，首張價單入場費HK$428萬，被不少網民視為「上車」機會。項目收票及示範單位開放均反應理想，兩輪銷售共約440伙，發展商迅速加推第五批共65伙。今次MoneyHero就為大家帶來此新盤的最新資料，讓有興趣的朋友盡快比較合適的按揭方案！（2018年8月15日更新）
首推328伙 入場費428萬
PARK YOHO Milano 首批價單共108伙之中，最觸目的「上車恩物」，為實用面積254平方呎的開放式單位，折實價427.9萬，呎價HK$16,846。至於最低呎價（HK$12,969）的為2房單位，實用面積583平方呎，折實價HK$756.1萬。推出首張價單後，項目收票情況及示範單位開放活動反應均見理想。
發展商於2018年7月31日加推第2張價單共220伙，同時宣布連同首批共328伙（佔全盤60%單位），定於2018年8月4日開售。第2批單位中加入特色戶，當中呎價最高的為開放式特色單位，實用面積233平方呎連45平方呎平台，折實價HK$487.5萬，呎價約HK$20,900。
項目首輪銷售已於2018年8月3日「截票」（停止支票/ 本票落訂登記）。市場消息指，首輪截收逾7,300票，以開售328伙計，超額認購逾21倍。
項目於7月28日起已開放現樓示範單位，預計2019年4月入伙。有興趣的朋友記住留意啦！
最新消息
2018年8月4日，首輪推售單位共328伙已近沽清，發展商當晚即公布第3張價單，加推77伙，戶型由開放式至3房單位 ，並即時開始「收票」。第三批單位中呎價最高的同為開放式特色戶，實用面積233平方呎連平台，折實價HK$496.8萬元，呎造逾HK$21,300。8月7日，發展商公布第4張價單，加推54伙，均價與第3張價單相若，較首張價單加價近13%。3號及4號價單共131伙將於8月11日開售。
3號價單77伙，折實平均呎價達HK$15,549， 較2號價單的HK$14,580元高近7%；而較1號價單的HK$13,756元更升約13%。4號價單54伙的折實平均呎價則為HK$15,489。
項目兩輪銷售共售出約440伙。2018年8月11日，發展商公布第5張價單，加推共65伙；並料8月16日再推28伙。
雖然此項目反應熱烈，但近日出現5宗「撻訂」個案，該5伙單位實用面積介乎378 - 578平方呎，呎造約HK$13,700至HK$16,300，售價介乎HK$604.4萬至HK$792.5萬，買家在簽訂臨時買賣合約後，交易未見進展，發展商預計每伙可因此沒收HK$30.2萬至HK$39.6萬訂金，總共HK$175萬。發展商已將該5伙加價2 - 6%不等，加價後折實呎價HK$14,519至HK$16,340，折實售HK$617.6萬至HK$839.2萬不等，惟仍未推售。
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PARK YOHO Milano 詳細資料
| 項目名稱 | 峻巒 |
| 期數 | 2C |
| 期數名稱 | PARK YOHO Milano |
| 地址 | 青山公路潭尾段18號 |
| 發展商 | 新鴻基地產 |
| 發售日期 | 首輪：2018年8月4日（星期六） 次輪：2018年8月11日（星期六） 第三輪：待定 |
| 全盤伙數 | 538伙 |
| 發售伙數 | 首輪：328伙 （首批：108伙；第二批：220伙） 次輪：131伙（第三批：77伙；第四批：54伙） 第三輪銷售（第五批：65伙；第六批：28伙） |
| 單位類型 | 開放式戶、1房戶、2房戶、3房戶、4房戶及特色戶 |
| 實用面積 | 233 - 927平方呎 |
| 發展商折扣 | 最高16% |
| 折實呎價 | 第一批：HK$12,969 - HK$17,144 第二批：HK$13,283 - HK$20,921 第三批：HK$13,712 - HK$21,321 第四批：HK$13,951 - HK$17,915 第五批：HK$14,364 - HK$19,228 |
| 折實平均呎價 | 第一批：HK$13,756 第二批：HK$14,580 第三批：HK$15,549 第四批：HK$15,489 第五批：HK$15,548 |
| 折實價 | 第一批：HK$427.9萬 - HK$1,395.1萬 第二批：HK$433.1萬 - HK$1,411.9萬 第三批：HK$473.9萬 - HK$1,424.7萬 第四批：HK$445.5萬 - HK$1,507.8萬 第五批：HK$475.4萬 - HK$1,429萬 |
售價可比二手屋苑 惟位置偏遠
PARK YOHO Milano 首批價單中，有實用面積405平方呎的1房連1儲物室單位，折實叫價543.5萬。有意見認為，該單位與傳統屋苑天水圍嘉湖山莊2房戶的二手價接近，以新盤計頗為抵買；但亦有意見指PARK YOHO Milano 位置偏遠，日後交通主要依靠由該盤往元朗站或錦上路站的小巴或村巴，較為不便。
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