標籤文章: 居屋

未補地價加按犯法?公屋/居屋/綠置居業主貸款全攻略

作者: MoneyHero團隊

香港地一屋難求,擁有一層未補地價嘅公屋、居屋或者綠置居 ,都稱得上係「人生勝利組」。有個瓦遮頭固然好,但未補地價嘅公屋同居屋等資助出售房屋,係加按套現周轉方面始終有限制。如果擅自將未補地價單位加按仲係犯法添!究竟未補價單位嘅業主需要現金周轉時可以點樣合法套現呢?今次就等MoneyHero為大家拆解!。 閱讀更多

【加按套現?】有樓人士資金周轉大法 比較加按 / 業主私人貸款

作者: MoneyHero貸款專家

近年樓市愈升愈有,不時都聽到有人話「加按套現」。「加按套現投資」或者「加按套現買樓」,幫仔女置業或者自己再買多層樓,反映不少業主在有資金需要時,第一個想到的方法就是將已有物業「加按套現」。但這個做法有咩手續?具體貸款額、還款年期、以及利息支出又點計算?同埋有無咩風險呢?今次就等MoneyHero幫大家一一拆解,另外仲會介紹多一個選擇比大家,就是業主私人貸款,讓有樓人士在比較後,可以揀選更適合自己的套現方法。 閱讀更多

【居屋2020抽籤結果】最新攪珠結果公布+居屋揀樓安排

作者: MoneyHero團隊

2020年居屋申請已在2020年12月15日「攪珠」公布抽籤結果。房委會早前公布,2020年的居屋接獲23.6萬份申請,超額認購約32倍,人數不及2019年;而2020年居屋單位數目大增至7,047伙,是復售居屋以來最多單位供應的一年,售價更以市價6折定價,比2019年居屋63折定價更低,雖然認購人數較少,但仍需要33人爭1個單位!2020年居屋抽籤、揀樓次序等程序,與2019年大同小異,因此MoneyHero為你送上2020年居屋抽籤結果,並提供去年抽籤及揀樓機會分析供準買家參考,再綜合幾個常見問題,讓大家在揀樓前做好準備!(不斷更新) 閱讀更多

【樓宇買賣須知】甚麼是補地價?公屋/居屋/資助出售房屋補地價計算指南

作者: MoneyHero團隊

談及居屋二手市場,時常聽到補地價一詞。已補價及未補價的二手居屋、公屋單位市價相距甚大,究竟何謂「補地價」?「補地價」又如何計算?今次等MoneyHero為你講解! 閱讀更多

「 白居二 」恒常化?  了解「白表」點買免補地價二手居屋!

作者: MoneyHero團隊

MoneyHero早前為大家介紹了居屋政策,詳情見於 白表、綠表資格有咩分別?一文。這次想談的是近年一個頗特別的房屋政策—「 白居二 」(擴展居者有其屋計劃第二市場至白表買家臨時計劃)。或許大家都曾在新聞報道上聽過「白居二」,但箇中的實質運作情況你又是否了解呢? 閱讀更多

【居屋按揭2020】一文睇晒綠白表居屋按揭 壓力測試/成數/利率/年期

作者: MoneyHero團隊

2020年新一輪居屋即將接受申請,在申請之前除了要了解單位地段、供應及價錢之外,亦要了解供樓的負擔,因此對申請按揭的認知亦是重要一環。居屋按揭在按揭成數、利率及年期等都與一般私人樓宇有異,而居屋按揭中綠表及白表的安排亦不盡相同。MoneyHero會為大家解構新居屋及二手未補價居屋承造按揭要注意的事項。 閱讀更多

【 綠表 買居屋】置業不是夢 綠表人士購買居屋需知

作者: MoneyHero團隊

點樣先算人生贏家?無奈地,係香港,你有無樓揸手似乎重中之重。可以上私樓當然係好,但樓價高企,依個時勢,只要你有個公屋單位,其實都贏咗一半。公屋平租、租約穩定等優點大家都應該知道,更厲害嘅係:綠表,可以用極少首期買居屋,極低價置業!依家房委會已公布收緊公屋富戶政策,居屋巿場可能因此有所波動,各位公屋住戶或準住戶,不如先了解公屋轉居屋、以綠表購入居屋嘅需知啦! 閱讀更多

居屋2020-2023年項目總覽(2020最新4大屋苑+最終售價比較)

作者: MoneyHero團隊

對頭上沒有「綠表」光環的年青人而言,申請購買居屋似乎是現時比較可行的「上車」方法,最新一期居屋更將白表比例首次提高至六成。房委會已公布4個居屋2020項目的攬珠結果,4個屋苑包括火炭彩禾苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑、鑽石山啟翔苑,涉約7,000伙,成為復售居屋以來單位數目最多的一次,而今期居屋將會以市價6折發售!資料顯示,最貴單位位於鑽石山啟翔苑,售HK$513萬,調整折扣後只需HK$489萬;山麗苑售價最平,最低價單位只需HK$117萬,只需HK$58,500首期即可上車。今期居屋預計將會在2021年5月至6月揀樓。就等MoneyHero為你介紹4個屋苑詳情,未有心水項目、擔心抽不到的準買家亦不用灰心,MoneyHero亦已為你整合截止2023年的新居屋項目!(2020年12月更新) 閱讀更多

【居屋申請】「 白表 」、「 綠表 」申請資格有咩分別?

作者: MoneyHero團隊

在高昂樓價的市況下,想購置私樓實在有心無力;想申請公屋,入息上限又嚴謹,輪候時間又長。因此,基層以上,中產未滿的夾心階層,往往視居屋為置業的第一步。今年居屋將以市價6折發售,定價較2019年居屋低約5%。2019年居屋的申請數字高達30.9萬份,創歷史新高。房委會將於2020年9月10日至10月7日,接受新一輪居屋申請。居屋究竟有何吸引之處?申請購置居屋又有何限制?「綠表」及「 白表 」如何區分?MoneyHero 為你一一拆解,讓有興趣人士為新一輪居屋申請做好準備!(2020年9月更新) 閱讀更多

【居屋2020】最新揀樓安排+2019居屋抽籤程序/揀樓Q&A

作者: MoneyHero團隊

於「一屋難求」氣氛之下,2019年以59折發售的居屋接獲30.9萬份申請,超額認購約62倍,創歷史新高!2020年居屋將在9月10日至10月7日接受申請,單位數目大增至7,047伙,是復售居屋以來最多單位供應的一年,售價更以市價6折定價,比2019年居屋63折定價更低!而房委會最新公布,2020年居屋抽籤、揀樓次序等程序,與2019年大同小異。因此,MoneyHero繼續為你送上2019年詳細居屋抽籤結果及揀樓機會分析,以供今年的準買家參考,並綜合幾個常見問題,讓大家在揀樓前做好準備!(2020年9月更新) 閱讀更多