標籤文章: 居屋

未補地價加按犯法?公屋/居屋/綠置居業主貸款全攻略

作者: MoneyHero團隊

香港地一屋難求,擁有一層未補地價嘅公屋、居屋或者綠置居 ,都稱得上係「人生勝利組」。有個瓦遮頭固然好,但未補地價嘅公屋同居屋等資助出售房屋,係加按套現周轉方面始終有限制。如果擅自將未補地價單位加按仲係犯法添!究竟未補價單位嘅業主需要現金周轉時可以點樣合法套現呢?今次就等MoneyHero為大家拆解!。 閱讀更多

【加按套現?】有樓人士資金周轉大法 比較加按 / 業主私人貸款

作者: MoneyHero貸款專家

近年樓市愈升愈有,不時都聽到有人話「加按套現」。「加按套現投資」或者「加按套現買樓」,幫仔女置業或者自己再買多層樓,反映不少業主在有資金需要時,第一個想到的方法就是將已有物業「加按套現」。但這個做法有咩手續?具體貸款額、還款年期、以及利息支出又點計算?同埋有無咩風險呢?今次就等MoneyHero幫大家一一拆解,另外仲會介紹多一個選擇比大家,就是業主私人貸款,讓有樓人士在比較後,可以揀選更適合自己的套現方法。 閱讀更多

【居屋2020】最新揀樓安排+2019居屋抽籤程序/揀樓Q&A

作者: MoneyHero團隊

於「一屋難求」氣氛之下,2019年以59折發售的居屋接獲30.9萬份申請,超額認購約62倍,創歷史新高!2020年居屋將在9月10日至10月7日接受申請,單位數目大增至7,047伙,是復售居屋以來最多單位供應的一年,售價更以市價6折定價,比2019年居屋63折定價更低!而房委會最新公布,2020年居屋抽籤、揀樓次序等程序,與2019年大同小異。因此,MoneyHero繼續為你送上2019年詳細居屋抽籤結果及揀樓機會分析,以供今年的準買家參考,並綜合幾個常見問題,讓大家在揀樓前做好準備!(2020年9月更新) 閱讀更多

【居屋按揭2020】一文睇晒綠白表居屋按揭 壓力測試/成數/利率/年期

作者: MoneyHero團隊

2020年新一輪居屋即將接受申請,在申請之前除了要了解單位地段、供應及價錢之外,亦要了解供樓的負擔,因此對申請按揭的認知亦是重要一環。居屋按揭在按揭成數、利率及年期等都與一般私人樓宇有異,而居屋按揭中綠表及白表的安排亦不盡相同。MoneyHero會為大家解構新居屋及二手未補價居屋承造按揭要注意的事項。 閱讀更多

【居屋2020】最新揀樓安排+2019居屋抽籤程序/揀樓Q&A

作者: MoneyHero團隊

於「一屋難求」氣氛之下,2019年以59折發售的居屋接獲30.9萬份申請,超額認購約62倍,創歷史新高!2020年居屋將在9月10日至10月7日接受申請,單位數目大增至7,047伙,是復售居屋以來最多單位供應的一年,售價更以市價6折定價,比2019年居屋63折定價更低!而房委會最新公布,2020年居屋抽籤、揀樓次序等程序,與2019年大同小異。因此,MoneyHero繼續為你送上2019年詳細居屋抽籤結果及揀樓機會分析,以供今年的準買家參考,並綜合幾個常見問題,讓大家在揀樓前做好準備!(2020年9月更新) 閱讀更多

居屋2020-2023年項目總覽(2020最新4大屋苑+最終售價比較)

作者: MoneyHero團隊

對頭上沒有「綠表」光環的年青人而言,申請購買居屋似乎是現時比較可行的「上車」方法,最新一期居屋更將白表比例首次提高至六成。房委會已公布,延後推出的的4個居屋2020項目,將會在9月10日起至10月7日接受申請,4個屋苑包括火炭彩禾苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑、鑽石山啟翔苑,涉約7,000伙,成為復售居屋以來單位數目最多的一次,而今期居屋將會以市價6折發售!資料顯示,最貴單位位於鑽石山啟翔苑,售HK$513萬,調整折扣後只需HK$489萬;山麗苑售價最平,最低價單位只需HK$117萬,只需HK$58,500首期即可上車。今期居屋預計將會在明年1月攪珠,6月揀樓。就等MoneyHero為你介紹4個屋苑詳情,未有心水項目、擔心抽不到的準買家亦不用灰心,MoneyHero亦已為你整合截止2023年的新居屋項目!(2020年9月更新) 閱讀更多

【居屋申請】「 白表 」、「 綠表 」申請資格有咩分別?

作者: MoneyHero團隊

在高昂樓價的市況下,想購置私樓實在有心無力;想申請公屋,入息上限又嚴謹,輪候時間又長。因此,基層以上,中產未滿的夾心階層,往往視居屋為置業的第一步。今年居屋將以市價6折發售,定價較2019年居屋低約5%。2019年居屋的申請數字高達30.9萬份,創歷史新高。房委會將於2020年9月10日至10月7日,接受新一輪居屋申請。居屋究竟有何吸引之處?申請購置居屋又有何限制?「綠表」及「 白表 」如何區分?MoneyHero 為你一一拆解,讓有興趣人士為新一輪居屋申請做好準備!(2020年9月更新) 閱讀更多

【居屋 2020】房委會居屋申請8大Q&A

作者: MoneyHero團隊

房委會於2019年推出6個居項目並以59折發售,分別有何文田冠德苑、深水埗凱德苑、將軍澳雍明苑、荃灣尚文苑、火炭旭禾苑及馬鞍山錦暉苑,一共4,817伙。房委會將於今年5月23起派發表格、5月30日起接受申請,8月15日已進行攪珠、11月將進入揀樓程序、12月發出批准信。今次亦會首次接受電子交表,於網上申請並繳付申請費用。MoneyHero今次除了為大家解答一些申請居屋的常見問題,亦會介紹一些承造按揭的銀行,讓大家做好準備!(2019年8月更新) 閱讀更多

【綠置居2020】蝶翠苑青富苑攪珠結果+申請詳情+公屋戶買樓須知

作者: MoneyHero團隊

「綠置居」是近年曝光率僅次於「公屋」及「居屋」的公共房屋政策,全稱為「綠表置居先導計劃」,故名思義是為「綠表」資格人士而設的置業政策。去年房委會推售兩個新發展項目,即柴灣蝶翠苑和青衣青富苑,合共3,696個單位;以及14個長沙灣麗翠苑的重售單位。以市價49折定價後最平單位僅HK$82萬,即只需HK$4萬首期即可「上車」。攪珠已於2020年4月6日進行,料6月開始揀樓。MoneyHero為大家提供綠置居的攪珠結果分析、申請詳情及「綠置居」4大須知!(2020年4月更新) 房委會去年推售的「綠置居2019」共兩個新發展項目,即柴灣蝶翠苑和青衣青富苑,合共3,696個單位。蝶翠苑提供828個單位,單位實用面積由約187平方呎至約320平方呎。青富苑提供2,868個單位,單位實用面積由約187平方呎至約471平方呎。兩個新發展項目售約82萬元至約273萬元不等。同時重售14個位於長沙灣麗翠苑的單位,售價最平134萬元;最貴約341萬元。 是次「綠置居」依舊競爭激烈,房委會共收到約48,000份申請表,其中約38,000份屬家庭申請者類別和約10,000份屬單身申請者,平均13申請爭一單位。 閱讀更多

「 白居二 」恒常化?  了解「白表」點買免補地價二手居屋!

作者: MoneyHero團隊

MoneyHero早前為大家介紹了居屋政策,詳情見於 白表、綠表資格有咩分別?一文。這次想談的是近年一個頗特別的房屋政策—「 白居二 」(擴展居者有其屋計劃第二市場至白表買家臨時計劃)。或許大家都曾在新聞報道上聽過「白居二」,但箇中的實質運作情況你又是否了解呢? 閱讀更多