2020年新一輪居屋即將接受申請，在申請之前除了要了解單位地段、供應及價錢之外，亦要了解供樓的負擔，因此對申請按揭的認知亦是重要一環。居屋按揭在按揭成數、利率及年期等都與一般私人樓宇有異，而居屋按揭中綠表及白表的安排亦不盡相同。MoneyHero會為大家解構新居屋及二手未補價居屋承造按揭要注意的事項。 閱讀更多

除非你10歲時已經有HK$10萬現金在手，否則相信絕大部份朋友買樓都需要申請按揭貸款。今次MoneyHero 主要談談樓宇買賣中最重要的一環—按揭計算。提到按揭，在生活如此艱難的香港，相信大家普遍都希望用最少的首期上車，再攤長慢慢供。不過，為管理香港資產市場帶來的潛在風險，金管局亦引入了壓力測試，以評估買家的供款能力。（2020年6月更新） 閱讀更多

購買一件衣服付款前，你都會檢查一下，看看有沒有損壞，買樓好有可能係好多人一生中最大的買賣， 驗樓 這程序自然不可忽視。不過，好多物業準買家或者計劃買樓人士，其實不了解驗樓的程序與需知，遇上單位有任何隱藏問題，唔單止可能要花錢維修，更會影響你搬進新居的計劃！到底驗樓有什麼需要留意？MoneyHero幫各位準業主整理出新盤、二手樓驗樓須知！ 閱讀更多

政府於施政報告提出多項措施助市民上樓，當中包括放寬首次置業人士按揭成數，認為可令更多人不用再苦於首期不足而望樓輕嘆，然而因首期金額大減就貿然上車又是否明智？MoneyHero即時帶大家深入了解！施政報告宣布，首置人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限，將提升到HK$800萬，而HK$800萬以上至HK$1,000萬的物業，則可承造最高8成按揭。而且首置人士即使未符銀行壓力測試，仍可申請最高8成或9成按揭，但其供款與入息比率仍須不超過 50%，保費亦會因應風險因素作出額外調整。 香港按證保險有限公司亦宣布，修訂按揭保險計劃（按保計劃）將，協助有即時置業自用需要的人士，最新修訂包括︰ 1. 8成按揭保險的合資格物業價格上限為HK$1,000萬； 2. 適用於首次置業人士的9成按揭保險的合資格物業價格上限為HK$800萬； 3. 欲以高於修訂前的物業價格上限（即8成按揭保險下的HK$600萬及9成按揭保險下的HK$400萬）敍造按揭貸款，須繳交額外15%的保險費用，保費可隨每月按揭還款攤分；以及 4. 上述和現有按揭保險產品的供款入息比率統一以50%為上限，並須符合銀行壓力測試。首次置業人士如未能符合壓力測試，仍可申請敘造最高8成或9成按揭貸款，其保費會因應風險因素作額外調整。 經按揭保險計劃承造按揭成數上限 物業價值 最高按揭成數* 首次置業人士最高按揭成數 HK$400萬或以下 90％ 90％ HK$400萬以上至HK$450萬以下 80％-90％ （貸款額上限HK$360萬） 90%# HK$450萬或以上至HK$600萬 80% 90%# HK$600萬以上至HK$800萬 80％# 90%# HK$800萬以上至HK$900萬以下 80％# 80%-90%# （貸款額上限HK$720萬） HK$1,000萬 80％# 80%#… 閱讀更多

「綠置居」是近年曝光率僅次於「公屋」及「居屋」的公共房屋政策，全稱為「綠表置居先導計劃」，故名思義是為「綠表」資格人士而設的置業政策。去年房委會推售兩個新發展項目，即柴灣蝶翠苑和青衣青富苑，合共3,696個單位；以及14個長沙灣麗翠苑的重售單位。以市價49折定價後最平單位僅HK$82萬，即只需HK$4萬首期即可「上車」。攪珠已於2020年4月6日進行，料6月開始揀樓。MoneyHero為大家提供綠置居的攪珠結果分析、申請詳情及「綠置居」4大須知！（2020年4月更新） 房委會去年推售的「綠置居2019」共兩個新發展項目，即柴灣蝶翠苑和青衣青富苑，合共3,696個單位。蝶翠苑提供828個單位，單位實用面積由約187平方呎至約320平方呎。青富苑提供2,868個單位，單位實用面積由約187平方呎至約471平方呎。兩個新發展項目售約82萬元至約273萬元不等。同時重售14個位於長沙灣麗翠苑的單位，售價最平134萬元;最貴約341萬元。 是次「綠置居」依舊競爭激烈，房委會共收到約48,000份申請表，其中約38,000份屬家庭申請者類別和約10,000份屬單身申請者，平均13申請爭一單位。 閱讀更多

按揭市場上，除了新購物業的買家會申請按揭外，「轉按」亦是常見情況。所謂「轉按」，指的是物業本來按予A銀行，因種種理由，業主將按揭轉往B銀行。MoneyHero 今次一文講解「轉按」的流程，教你如何套現及賺取回贈。（2018年12月更新） 閱讀更多

買樓除了樓價、經紀佣金及裝修費用外，較主要的開支便是印花稅。究竟印花稅是什麼？稅率是多少？印花稅如何計算及申報？今次就讓MoneyHero 一文話你知！（2018年8月更新） 閱讀更多