標籤文章: 按揭

【放寬按揭】首置人士800萬或以下樓價可按9成 最低月入要求係幾多?

作者: MoneyHero貸款專家

政府於施政報告提出多項措施助市民上樓,當中包括放寬首次置業人士按揭成數,認為可令更多人不用再苦於首期不足而望樓輕嘆,然而因首期金額大減就貿然上車又是否明智?MoneyHero即時帶大家深入了解! 閱讀更多

【 印花稅 】首次置業印花稅計算懶人包

作者: MoneyHero團隊

買樓除了樓價、經紀佣金及裝修費用外,較主要的開支便是印花稅。究竟印花稅是什麼?稅率是多少?印花稅如何計算及申報?今次就讓MoneyHero 一文話你知!(2018年8月更新) 閱讀更多

【買樓首期計算】按揭成數上限及壓力測試 2021

作者: MoneyHero團隊

在生活如此艱難的香港,相信大家買樓時,普遍都希望用最少的首期上車,再攤長慢慢供。不過,為管理香港資產市場帶來的潛在風險,金管局設有壓力測試,以評估買家的供款能力。MoneyHero帶大家睇清按揭及首期的計算方法,方便準買家為買樓作出預算。(2021年5月更新) 閱讀更多

【最優惠利率】比較及計算P按H按利率

作者: MoneyHero貸款專家

對於未曾置業的人士來說,按揭可說是一種陌生的產品。其實本地按揭產品看似名目繁多,實際上可概括為幾個大類。MoneyHero 今次由基本知識講起,教你咩係最優惠利率、P按同H按!心思思想買樓?記得睇最優惠利率(P)才可以準確計算供樓開支。銀行加息減息都影響P,究竟應選用P按還是H按?本文為你拆解! 閱讀更多

【驗樓攻略】買新盤、二手樓收樓程序及驗樓注意事項

作者: MoneyHero團隊

購買一件衣服付款前,你都會檢查一下,看看有沒有損壞,買樓好有可能係好多人一生中最大的買賣, 驗樓 這程序自然不可忽視。不過,好多物業準買家或者計劃買樓人士,其實不了解驗樓的程序與需知,遇上單位有任何隱藏問題,唔單止可能要花錢維修,更會影響你搬進新居的計劃!到底驗樓有什麼需要留意?MoneyHero幫各位準業主整理出新盤、二手樓驗樓須知! 閱讀更多

【加按套現?】有樓人士資金周轉大法 比較加按 / 業主私人貸款

作者: MoneyHero貸款專家

近年樓市愈升愈有,不時都聽到有人話「加按套現」。「加按套現投資」或者「加按套現買樓」,幫仔女置業或者自己再買多層樓,反映不少業主在有資金需要時,第一個想到的方法就是將已有物業「加按套現」。但這個做法有咩手續?具體貸款額、還款年期、以及利息支出又點計算?同埋有無咩風險呢?今次就等MoneyHero幫大家一一拆解,另外仲會介紹多一個選擇比大家,就是業主私人貸款,讓有樓人士在比較後,可以揀選更適合自己的套現方法。 閱讀更多

【英國買樓2021】英國物業自住/收租費用及樓價(小心按揭陷阱!)

作者: MoneyHero團隊

  英國實施「BNO5+1」移民英國計劃已經接受申請,取得英國居留權已離香港人不遠。移民英國的第一步,就是要找個安樂窩安頓好自己,所以現在到英國買樓,並非像從前只有出租用途,買英國樓自住亦是人生重大決定之一。除了緊貼英國樓價之外,買英國樓自住的手續流程和出租同樣繁複,而且承造按揭、稅項費用等亦頗為複雜,若不小心處理,隨時誤墮英國買樓或按揭陷阱而不知!MoneyHero為各位英國樓的準買家,拆解買賣英國樓的流程、按揭及費用,並提供買英國物業常見問題及買樓陷阱,讓香港人安心購買英國物業! 英國買樓懶人包 買樓手續|英國置業按揭|稅項及費用|買樓支出實例|英國熱門地區樓價|常見問題|買英國樓陷阱 延伸閱讀:【移民英國懶人包】BNO續領教學2021 閱讀更多

【居屋按揭2020】綠白表居屋按揭壓力測試/成數/利率/年期全攻略

作者: MoneyHero團隊

居屋2020已經開始揀樓,售樓書及價單亦已上載,揀樓之前除了要了解單位地段、供應及價錢之外,亦要了解供樓的負擔,因此對申請按揭的認知亦是重要一環。居屋按揭在按揭成數、利率及年期等都與一般私人樓宇有異,而居屋按揭中綠表及白表的安排亦不盡相同。MoneyHero會為大家解構新居屋及二手未補價居屋承造按揭要注意的事項。 閱讀更多

【 綠表 買居屋】置業不是夢 綠表人士購買居屋需知

作者: MoneyHero團隊

點樣先算人生贏家?無奈地,係香港,你有無樓揸手似乎重中之重。可以上私樓當然係好,但樓價高企,依個時勢,只要你有個公屋單位,其實都贏咗一半。公屋平租、租約穩定等優點大家都應該知道,更厲害嘅係:綠表,可以用極少首期買居屋,極低價置業!依家房委會已公布收緊公屋富戶政策,居屋巿場可能因此有所波動,各位公屋住戶或準住戶,不如先了解公屋轉居屋、以綠表購入居屋嘅需知啦! 閱讀更多

【綠置居2020】蝶翠苑、青富苑攪珠結果參考

作者: MoneyHero團隊

「綠置居」是近年曝光率僅次於「公屋」及「居屋」的公共房屋政策,全稱為「綠表置居先導計劃」,故名思義是為「綠表」資格人士而設的置業政策。去年房委會推售兩個新發展項目,即柴灣蝶翠苑和青衣青富苑,合共3,696個單位;以及14個長沙灣麗翠苑的重售單位。以市價49折定價後最平單位僅HK$82萬,即只需HK$4萬首期即可「上車」。攪珠已於2020年4月6日進行,料6月開始揀樓。MoneyHero為大家提供綠置居的攪珠結果分析、申請詳情及「綠置居」4大須知! 房委會去年推售的「綠置居2019」共兩個新發展項目,即柴灣蝶翠苑和青衣青富苑,合共3,696個單位。蝶翠苑提供828個單位,單位實用面積由約187平方呎至約320平方呎。青富苑提供2,868個單位,單位實用面積由約187平方呎至約471平方呎。兩個新發展項目售約82萬元至約273萬元不等。同時重售14個位於長沙灣麗翠苑的單位,售價最平134萬元;最貴約341萬元。 是次「綠置居」依舊競爭激烈,房委會共收到約48,000份申請表,其中約38,000份屬家庭申請者類別和約10,000份屬單身申請者,平均13申請爭一單位。 閱讀更多