標籤文章: 物業貸款

銀主盤一定平?入標還是拍賣好?可否做按揭?買前5大注意事項

作者: MoneyHero貸款專家

有時在新聞上會看到銀主盤低市價出售,令人感到購買銀主盤就是「執平貨」。看著樓價一直升,有興趣置業的人士,或者會想轉戰到價格較低的銀主盤市場尋寶。要買到便宜的銀主盤,除了在拍賣會上價高者得外,事前亦要花多點時間準備,以免做不到按揭。MoneyHero將會為大家講解銀主盤買賣策略,避免買錯貨。 閱讀更多

【物業估價】銀行估價不足有何後果?網上樓宇估價攻略

作者: MoneyHero貸款專家

怕買樓後,向銀行申請按揭會批唔足貸款?其實在買樓前,可以先到銀行或是在網上做過簡單的物業估價,大約知道個底。市面上不少銀行都會提供物業估價網,只要輸入樓宇的資料,不需露面,銀行便會顯示一個基本的估價。MoneyHero 今次同每位想置業的人士分享物業估價方法,以及估不足價下,有什麼方法做到應對。 閱讀更多

【 按揭 減息戰】銀行新推H+1.4厘搶佔市場

作者: MoneyHero團隊

今年第三季再現銀行 按揭 減息戰!各大銀行為咗吸納更多客戶,都各出奇招,屢次調低H按利率,最新推出嘅H+1.4厘按揭利率再創新低。而且最近不斷有新樓盤推出,有成為「票王」嘅元朗最新地標Grand Yoho、港人港地啟德一號、馬鞍山嘅薈朗等等,再配合新低嘅按揭利率,刺激一手樓市場。到底現時新低嘅 Hibor Rate 可以幫你慳到幾多?MoneyHero.com.hk為大家一一拆解! 閱讀更多

東亞定息 按揭 ,幫你慳到幾多?

作者: MoneyHero團隊

近月樓市淡靜,交投疲弱,銀行紛紛出招減息吸客。最近東亞銀行推出首年定息1.8厘、隨後全期H加1.6厘(實際供款利率約1.82厘)的 按揭 計劃,暫時堪稱全港「最抵」。此舉已然掀起一場減息戰,加劇按揭市場競爭。 閱讀更多

我能借到9成 按揭 嗎? 按揭 知識講堂之二

作者: MoneyHero團隊

最高 按揭 成數是9成還是8成? 按揭 成數又稱「貸款與估值比率」,即系Loan-to-Value(LTV),是銀行可以提供的最高按 揭貸 款額。按照金管局的2015年最新規定,首先,假如你的入息主要來自香港,且購置住宅並非用以自主用途(如出租),銀行提供的最高貸款額為樓價的5成;假如你購買的物業為自住用途, 按揭 成數會提升至6成(貸款最高限額為500萬(港元,下同))或7成(貸款最高限額為420萬元),而7成的 按揭 成數只適用於售價低於港幣700萬的物業,若為700萬至1,000萬之間,成數上限6成,最高500萬,而1,000萬或以上則為5成封頂。 閱讀更多