HIBOR港元拆息全線上升!1個月拆息突破2厘 創3個月高位
更新日期: 2025年8月22日
港元銀行同業拆息(HIBOR)全線上升,其中與樓按相關的1個月拆息更自5月8日以來首次突破2厘,達到約2.014厘,8月19日更報2.57厘。這一升幅對香港的樓市、投資者以及有意置業的市民帶來顯著影響。MoneyHero將簡介拆息上升的背景、對按揭利率的影響,以及市民和投資者在當前環境下的應對策略,助你在財務規劃中作出明智決定。

作者Moneyhero Team
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港元拆息上升的背景
港元銀行同業拆息(HIBOR)是香港銀行間借貸利率的指標,反映銀行間的資金成本。根據報導:
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1個月拆息升至約2.014厘,創下逾3個月來新高,升幅達56個基點。
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3個月拆息升至2.183厘,增加32個基點,同樣創3個月高位。
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隔夜拆息急升近120個基點至1.968厘,1星期及2星期拆息分別為1.84厘及1.92厘。
拆息連續4日上升,顯示市場資金成本有所增加。這可能與港元流動性趨緊、港美息差收窄等因素有關。中原按揭董事總經理王美鳳指出,拆息回升有助縮窄港美息差,減少套息交易誘因,港匯因此有所回穩。
未來利率走勢預測
王美鳳預測,儘管拆息近期上升,但港美息差仍超過2厘,且市場預期美國聯儲局將於年內減息。這可能帶動港元拆息回落,進而影響本港最優惠利率(P)及H按封頂息率,預計年內減幅介乎0.25厘至0.5厘。
影響因素:
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美國減息預期:美國聯儲局減息將降低美元利率,縮窄港美息差,間接減輕港元拆息的上行壓力。
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港元流動性:本港銀行體系資金充裕,拆息長期大幅上升的可能性較低。
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套息交易減少:拆息回升有助穩定港匯,減少資金外流壓力。
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對市民及投資者的建議
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樓按
銀行會為樓按提供H按及P按,1個月拆息是現時樓宇按揭H按的參考利率,直接影響供樓項款多少。當1個月拆息上升時,H按供款就會上升,部份H按計劃是會設有封頂,但是當銀行資金持續短缺時,拆息不斷上升,最終銀行都會加息,上調最優惠利率,亦即是P,而封頂是根據P來計算,P上升供款額亦會上升,所以不要以為按揭H按封頂,後加息都會不受影響。
除了直接增加H按或是P按利率外,銀行在拆息上升,亦有機會減少按揭的優惠,如現金回贈,以及存款掛鈎戶口等,間接增加了還款額。
相關連結: 【無懼加息】比較香港銀行定息按揭優惠
私人貸款
銀行制訂私人貸款息率都會參考資金成本,而拆息是銀行資金其中一個成本指標。當拆息上升時,銀行對私人貸款的利率亦有機會上升,或是減少現金回贈。此外,信用卡雖然還款息率高,可是不會因拆息上升,而再增加信用卡的利息,但信用卡最吸引的迎新優惠,以及簽帳回贈等優惠亦會減少。
相關連結: 【銀行借錢邊間利息最低?】比較最佳銀行貸款計劃
存款利率
當拆息不斷向上時,銀行都要揾其他資金來源,其中就是增加存款利率,吸引更多人將錢放在銀行內。3個月拆息是銀行短綫資金成本的參考。長期拆息上升,將會增加銀行想吸納更多存款,因此也可以視為定存息的參考。所以,拆息上升時,就可以留意有沒有銀行推出高息存款計劃,放部份錢做定期收吓息。
相關連結: 短期存款利率|比較各大銀行3個月定期存款及活期存款年利率+優惠一覽
不過,港元拆息絕非銀行加息的唯一因素,銀行亦會考慮行業競爭、市場反應等情況。
拆息升股市跌
一般都認為銀行同業拆息上調,會帶動經濟內各行業的利息支出成本,必定對股市有利淡影響。不過,事實並非必然,因為香港股票市場上市公司以內地為主,港元拆息上升,並不會影響到內地上市公司成本。
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試下調整你嘅貸款金額或還款期,可能會有更多選擇港元拆息全線上升,尤其是1個月拆息突破2厘,對按揭市場及投資環境帶來新挑戰。雖然短期內供樓成本略有增加,但H按封頂息率及美國減息預期為市場提供一定緩衝。作為有意置業或投資的大家,密切關注拆息及利率走勢,並靈活調整財務策略,將有助在動盪的市場中把握機會。
常見問題
港元銀行同業拆息(HIBOR)是香港銀行間借貸的利率指標,反映銀行間資金成本。它直接影響按揭利率(如H按)及存款利率,尤其1個月和3個月拆息與樓按和短期存款關係密切。
1個月拆息升至2.014厘,導致H按(以HIBOR為基準的按揭計劃)實際利率上升。以H+1.3厘計算,實際按息約3.3厘以上,增加供樓人士的每月還款負擔。
拆息上升增加銀行資金成本,可能促使銀行小幅上調存款利率,特別是1個月至3個月短期存款。然而,香港銀行資金充裕,存款利率調整通常較緩慢,且幅度有限。中小型銀行可能更積極提供高息存款計劃。
市場預期美國聯儲局年內減息,將縮窄港美息差,減輕港元拆息的上行壓力。拆息若回落,可能帶動按揭利率及存款利率下調,預計減幅約0.25厘至0.5厘。
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