新世界資助房屋|5折元朗私人居屋幾時申請?申請方法/日期/地點一覽

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最後更新於 12 June, 2022

新世界發展首個私人資助房屋,以低於市價約5折至6折價錢出售房屋,首期低至HK$13.5萬,申請條件與居屋相似,首階段預期推出300個單位,選址元朗,鄰近新世界大型私人屋苑「溱柏」。MoneyHero將為大家整理新世界資助房屋申請條件,包括入息、資產限額、年齡,以及私人居屋的單位售價及首期等最新資訊。(不斷更新)

新世界資助房屋申請懶人包:計劃背景申請條件申請方法房屋售價


新世界資助房屋計劃

新世界資助房屋,是由新世界發展成立的非牟利房社企「新世界建好生活 (New World Build for Good)」提出發展的首個私人資助房屋項目。新世界資助房屋以市價約5折至6折出售,售價約HK$270萬至HK$495萬,預計推出300個實用面積300平方呎至550平方呎的一房至三房單位,25歲至45歲的年輕人及家庭將可優先申請。計劃以全新「上車易按揭」及「漸進式供款」方式幫年輕人買樓,首期低至樓價的百分之五,約HK$13.5萬便可上車,減輕年輕買家負擔。新世界資助房屋選址元朗,鄰近新世界另一大型私人屋苑「溱柏」。新世界將建設全方位配套設施,幫助年輕家庭建立共活社區。

「上車易按揭」的意思?

首期低至樓價的百分之五,還款年期參考現行樓宇按揭規定,最長時限為30年。

「漸進式供款」是什麼?

樓宇成交時買家只須承造購買單位樓價一半的按揭,餘下的一半樓價的按揭可在成交後10年內一次過或分階段承造。即買家可在置業初期以較便宜的首期輕鬆供樓,隨着經濟收入上升,承造更大份額按揭,以漸進式增加每月供款。

新世界以HK$270萬買入300平方呎單位為例,列出「上車易按揭」及「漸進式供款」計劃下的買樓支出:

  1. 買家就其購買單位樓價的一半即HK$135萬,申請9成按揭
  2. 首期只需支付原本樓價HK$270萬的5%,等於HK$13.5萬
  3. 再於樓宇成交時承造餘下HK$121.5萬的按揭。以現時一般P-2.5%供樓利率計算,買家每月按揭供款約HK$5,010
  4. 餘下樓價50%合共HK$135萬按揭,可於單位成交後的10年內,一次過或分階段承造

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新世界資助房屋申請條件

新世界資助房屋參考現行居屋的申請資格,須為香港永久性居民及首次置業人士,並具備條件如下:


年齡入息上限*資產限額*
25至45歲人士
  • 1人申請者:HK$3.3萬
  • 2人或以上家庭:HK$6.6萬

  • 1人申請者:HK$85萬
  • 2人或以上家庭:HK$170萬

*新世界資助房屋入息及資產限額參考現行居屋計劃擬定。

新世界資助房屋申請方法及日期

新世界資助房屋申請方法及日期尚待公布,MoneyHero將不斷更新。

新世界資助房屋售價及地址


新世界資助房屋單位面積單位售價首期單位數量
  • 300平方呎(一房)
  • 350平方呎(一房)
  • 400平方呎(兩房)
  • 550平方呎 (三房)

約HK$270萬至HK$495萬HK$13.5萬起300伙

新世界資助房屋地址?

新世界資助房屋將於元朗十八鄉欖喜路一幅約3.03萬方呎土地建成,鄰近新世界另一個大型私人屋苑「溱柏」南面,預計可建300個實用面積介乎300平方呎至550平方呎的一房至三房單位。

新世界資助房屋交通?

由新世界資助房屋坐小巴約10分鐘到達西鐵元朗站,步行10分鐘可達元朗公園、元朗大球場和公眾泳池,社區配套完善。

新世界資助房屋落成日子?

新世界資助房屋預計於2023年動工,最快2027年落成。

新世界資助房屋轉售限制

  • 成交後的首3至5年內不能出售或出租單位,確實年期仍有待公布
  • 買家須在完成承造100%按揭後,方可把單位出售予合資格人士(與新世界資助房屋申請條件相同)
  • 買入單位第10年起,向政府補回地價差額後才可將單位在市場上自由出售

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