冷氣機滴水 | 滴水原因+自救/自己整/維修方法+分體式冷氣機滴水處理+家居保險點保障?

MoneyHero保險專家
最後更新 Jul 21, 2022


冷氣機滴水好煩惱?一文睇清滴水原因及自救方法+家居保險點保障?

冷氣機滴水,通常是排水管道堵塞,冷凝水無法排出室外所導致。如果樓上冷氣機滴水投訴無門?自己冷氣機滴水想整可以點維修?MoneyHero為大家一文解釋冷氣機滴水原因,以及冷氣機滴水自救方法,讓冷氣機可以繼續成為炎熱夏天的救贖。

快速跳轉:冷氣機滴水衍生的問題家居保險點保障冷氣機滴水?牆身滲水索償程序各大保險公司家居保保費
滴水原因及解決方法:冷氣機滴水點算好?冷氣機安裝不善點算好?底盤/去水喉堵塞點算好?冷氣機保養不宜點算好?冷氣機日常清潔大法

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另外,業主/ 租客常見問題:火險一定要買嗎家居保險邊間好慘遇租霸有得保颱風爆窗雨季滲水賠唔賠地台去水倒灌爆水喉包唔包冷氣機滴水點算好裝修保險是什麼

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圖表內資料以建築面積500呎的單位計算


冷氣機滴水原因及自救方法

①冷氣機安裝不善
簡單來說,冷氣機的原理就是靠冷卻室外的空氣再吹入室內,而過程中產生的水氣(冷凝水),會積聚在機內的蒸發器及去水位。正確的冷氣機安裝會依照去水位位置略微傾斜,因此若安裝時沒做好平衡,除了有機會令水氣積聚在蒸發器外,亦會令到排水一側較高而導致污水無法順利排走,久而久之出現積水及發霉等問題,令開冷氣時吹出臭霉味。

冷氣機滴水自救方法:校準冷氣機水平

若果因安裝失誤而導致滴水的情況,一般都幾難自救,最好邀請合資格師傅上門檢查維修,有需要時重新安裝好冷氣機,讓機身依去水口位置傾斜,以順利由底盤及去水喉排走機內水氣。

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②底盤/去水喉堵塞
部分冷氣機供應商在安裝時都會附送底盤以收集冷氣機水,再接駁軟膠喉沿大廈外牆流走。不過即使裝有底盤仍有滴水問題,就有可能是因為底盤去水孔或膠喉被污穢物堵塞,無法去水令底盤內污水滿瀉溢出。

冷氣機滴水自救方法:清潔底盤/排水管

經常清潔底盤,保持去水孔暢通;亦應留意軟膠喉擺放是否正常,以免污水因膠喉弧度不足,停留在管內沉積並引致堵塞。

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③冷氣機保養不宜
冷氣機內隔塵網若積聚太多塵垢,都會對冷氣機本身造成負擔,增加滴水風險,更有可能令患有鼻敏感或哮喘的家人發作,後果可大可小!

冷氣機滴水自救方法:冷氣機日常保養

冷氣機隔塵網有助隔走灰塵,可想而之不常清洗的話會有多污糟!其實除了隔塵網外,窗口機內的蒸發器(即麈網後的鋁片)、散熱器以及制冷核心「壓縮機」,都需要恆常清潔。這些組件積塵的話,除了令冷氣機製冷能力下降,亦會令耗電量大增及容易壞機,縮短冷氣機壽命。

總括而言,冷氣機滴水離不開以上三大原因,想鄰里關係和諧,處理好自己冷氣滴漏水問題已經可以大大加分!做個好鄰居,其實不難!

樓上冷氣機滴水點算好?

至於樓上冷氣機不斷滴水,試過透過管理處叫樓上單位處理但屢勸不改?即使致電食環署依然投訴無門?唯有自救!有不少人為求方便,會隨便加一塊地墊到冷氣機頂,不過有電器師傅曾經分享過,地墊不疏氣又未必防火,存在安全隱患。到底對付樓上冷氣機滴水,有什麼即時做到的方法?其實不少網上購買平台都有防火隔音墊賣,平均HK$20至HK$60就有一塊,隔音之餘又不怕樓上掉煙頭會焫著,非常方便。

延伸閱讀:【火險2022】家居保險vs火險包什麼?火險最平比較小貼士

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冷氣機滴水衍生的問題

法律責任

炎炎夏日,想開冷氣輕輕鬆鬆居家避暑,遇著樓上冷氣機滴水真的令人苦惱不已!一般都只可以向管理處投訴,希望樓上住戶可以改善問題。若情況持續,可轉為向食環署投訴,倘若證實冷氣機滴水對他人造成滋擾,食環署就會發出「妨擾事故通知」,如問題未獲適時處理就會提出檢控,最高可被罰款$1萬,另加每日罰款$200。

外牆損毀

部分冷氣機安裝師傅喜歡把去水膠喉駁到大廈外牆,雖然此舉可以引導污水由牆身流走,及防止滴到樓下住戶的冷氣機上,但同時有可能衍生出另一個問題!牆身每日被污水沾濕,除了容易滋生霉菌外,亦有可能會令到牆身起泡霉爛,最麻煩是打風落雨時雨水經外牆滲入家中牆身。留意若滲水是因為大廈外牆的自然損耗或日久失修,繼而令到家中財物有所損失,一般家居保險內的「家居物品保障」未必會賠償相關損失!

留意安裝冷氣機有時需要搭棚,搭棚就免不了要在大廈外牆鑽孔;若果遇著沒有手尾的師傅,拆棚時沒有把鑽孔用膠封好,一到雨季又或是樓上住戶把去水喉駁到相同位置上方,隨時會外牆入水再導致家中牆身滲水,由於設計有缺陷又或是師傅手工不好都不屬保障範圍,因此要記得拆棚時要提醒師傅封好鑽孔!

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家居保險滲水/漏水之保障比較

MoneyHero以建築面積500呎或以下的單位為例,列出市面上其中5間保險公司的保障範圍:

保險公司及產品 有關滲水/漏水之保障(每年保障上限)
Zurich蘇黎世自選家居保險計劃 住戶保險
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HK$75萬(*建築面積700平方呎或以下)
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HK$50萬(*建築面積700平方呎或以下)
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HK$100萬或家居財物實質價值(以較低者為準)
自負額為該損毀的10%或HK$1,000(以較高者為準)
Allied World家居樂計劃II
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HK$100萬,自負額每次HK$500
MSIG 三井住友 iHome家居寶 計劃A
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牆身滲水索償程序

  • 投保人需通知管理處,並提取相關事件的報告或信件紀錄
  • 拍下天花滲水的照片及影片,愈仔細愈好,方便日後提出索償
  • 通知保險公司,交給他們與樓上的鄰居進行交涉處理,無須自行出面
  • 如情況嚴重,諮詢保險公司意見後可先尋找合資格師傅維修,緊記保留單據或報價單

Tips:若你的大廈沒有管理公司,或未能就相關事件提供官方紀錄,應立即向保險公司說明並詢問解決方法,以免其後因提交資料不足而出現索償不受理的情況。

延伸閱讀:落雨打風窗邊牆身滲水點算?爆玻璃窗/天花漏水DIY處理方法一覽

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冷氣機滴水自救及自己整方法:日常清潔

窗口式冷氣機一般安裝在窗戶中,並用玻璃膠黏好,因此若想清洗整部冷氣機就應交由合資格師傅清拆,拆去機殼噴上洗冷氣藥水再以高壓噴槍清洗,當中會全面清洗散熱器、壓縮機、冷凝管、去水喉等日常難以自行清潔的內部零件。若想自己做簡單日常清潔,就可以跟隨以下冷氣機清潔大法:

  • 安全第一:關掉冷氣再拔掉插頭,以防漏電引致危險
  • 清洗隔塵網及機身面殼:取出隔塵網及面殼,將鋪滿灰塵的一面向下,再用花灑由上方沖洗,建議每兩周清洗一次
  • 拆開機身:用螺絲批扭開機身表面鏍銯,取下機殼,注意要小心解開面版電線!
  • 清潔蒸發器:均勻地噴灑冷氣機清潔噴劑在蒸發器鱗片上,泡沫消失後就可以開機,把污水連同污垢由去水口排走。亦可使用已稀釋的家用清潔劑(如藍威寶),注入噴壺中使用,同時用刷子輕輕洗刷走塵垢
  • 靜待乾爽:清洗好的配件需完全風乾後才可安裝回機身,以免水漬令到霉菌滋生

分體式冷氣機滴水處理方法

分體式冷氣機滴水,除了日常清洗隔塵網、拆除冷氣機蓋,用膠喉伸入機身內的去水位吹氣,以及清潔機身面殼外,亦可以尋找冷氣師傅檢查是否需要更換冷氣配件,或利用高壓水槍打通去水喉管洗冷氣。

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MoneyHero保險專家 21st July 2022 138570