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丘小姐,大圍
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私人貸款

樓宇按揭是指借貸人需要提供私人資產作為債務擔保,屬於「有抵押貸款」,而業主貸款則是容許申請人不需以物業作抵押,亦不需交出樓契或補地價,便可向貸款機構借貸,是一種「無抵押貸款」。

在香港,不少銀行和信貸機構都會推出以業主為對象的貸款產品,例如中銀(香港)的中銀「易達錢」業主貸款、東亞銀行的「息慳錢」業主分期貸款、DBS的星展業主私人貸款和安信信貸的業主私人貸款。即使你沒有物業,你亦可以瀏覽MoneyHero.com.hk的貸款比較平台,按照借貸目的,尋找適合自己的貸款產品

一般來說,無論是公屋、居屋或私人樓字,只要你是持有物業的業主,便可申請業主貸款。部份貸款機構會針對特定物業種類,提供特定的業主貸款,如居屋業主貸款或公屋戶主貸款。
你應留意貸款機構是否會收取額外收費,包括手續費、估價費、律師費及提早還款罰息。部份貸款機構亦會向全新客戶或網上申請人提供現金回贈,有助減低借貸成本。
一般情況下,業主貸款的年息約為4%至18%不等,視乎你的貸款金額,借款愈多,年息愈低。部分銀行或財務機構更設有首數個月低息甚至是零息優惠。
貸款審批時間視乎個別銀行與財務公司,由於過程不像私人貸款般受月薪或入息證明所限,因此最快一小時內已可完成批核。

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