業主貸款計劃 | 最低實際年利率 | 總還款額低至 |
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中潤物業按揭 居屋業主尊享私人貸款 | 8.3% 月平息: 0.37% | $977,600 |
中潤物業按揭 租置公屋業主尊享私人貸款 | 8.84% 月平息: 0.39% | $987,200 |
中潤物業按揭 「房協」夾心階層、住宅發售計劃業主尊享私人貸款 | 7.76% 月平息: 0.34% | $963,200 |
安信 業主私人貸款 | 2.38% 月平息: 0.1% | $848,000 |
WeLend 業主私人貸款 | 2.75% 月平息: 0.1% | $848,000 |
香港信貸 居屋公屋業主私人貸款 | 8% 月平息: 0.35% | $968,000 |
香港信貸 業主無抵押貸款 | 8% 月平息: 0.35% | $968,000 |
掌握私樓/公屋/居屋物業借貸及申請物業貸款等貼士。
樓宇按揭是指借貸人需要提供私人資產作為債務擔保,屬於「有抵押貸款」,而業主貸款則是容許申請人不需以物業作抵押,亦不需交出樓契或補地價,便可向貸款機構借貸,是一種「無抵押貸款」。
在香港,不少銀行和信貸機構都會推出以業主為對象的貸款產品,例如中國銀行(香港) (BOC)的中銀「易達錢」業主貸款、東亞銀行的「息慳錢」業主分期貸款、星展銀行 (DBS)的星展業主私人貸款和安信信貸的業主私人貸款。即使你沒有物業,你亦可以瀏覽MoneyHero的貸款比較平台,按照借貸目的,尋找適合自己的貸款產品。
一般來說,無論是公屋、居屋或私人樓字,只要你是持有物業的業主,便可申請業主貸款。部份貸款機構會針對特定物業種類,提供特定的業主貸款,如居屋業主貸款或公屋戶主貸款。
你應留意貸款機構是否會收取額外收費,包括手續費、估價費、律師費及提早還款罰息。部份貸款機構亦會向全新客戶或網上申請人提供現金回贈,有助減低借貸成本。
一般情況下,業主貸款的年息約為4%至18%不等,視乎你的貸款金額,借款愈多,年息愈低。部分銀行或財務機構更設有首數個月低息甚至是零息優惠。
貸款審批時間視乎個別銀行與財務公司,由於過程不像私人貸款般受月薪或入息證明所限,因此最快一小時內已可完成批核。
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