【居屋2020】申請結果/揀樓次序/屋苑價錢懶人包

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房委會已公布4個居屋2020項目的攬珠結果,而且已經在5月31日起開始揀樓!4個屋苑包括火炭彩禾苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑、鑽石山啟翔苑,最貴單位位於鑽石山啟翔苑,調整折扣後只需HK$489萬;山麗苑售價最平,最低價單位只需HK$117萬,只需HK$58,500首期即可上車。想知居屋2020幾錢、買邊個屋苑單位最好、揀樓次序如何?就要睇MoneyHero為你準備的最強居屋2020懶人包!

目錄:揀樓次序及安排2020居屋比較抽籤結果申請詳情按揭安排
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居屋2020 揀樓次序及須知

居屋2020已在2021年5月31日起,陸續安排中籤者揀樓,如果想知道抽籤結果,請參閱下文居屋揀樓次序。至於揀樓次序安排大致如下表,睇完就知自己可以揀到啟翔苑、彩禾苑、錦駿苑定山麗苑!

居屋揀樓安排詳情
開始揀樓日期 2021年5月31日
綠白表比例 4:6
揀樓優先次序

綠表申請者

  1. 受房委會已公布公屋清拆計劃影響的家庭申請者
  2. 參加「家有長者優先計劃」家庭申請者
  3. 其他家庭申請者
  4. 受房委會已公布公屋清拆計劃影響的一人申請者
  5. 一人申請者

白表申請者

  1. 參加「家有長者優先計劃」家庭申請者
  2. 其他核心家庭申請者
  3. 非核心家庭申請者
  4. 一人申請者
綠白表揀樓順序 將每5名出席者將按照以下順序:

  1. 一位綠表申請者
  2. 一位白表申請者
  3. 一位綠表申請者
  4. 一位白表申請者
  5. 一位白表申請者

揀樓人士了解單位售價之餘,居屋2020的準買家亦須了解以下的揀樓須知

  • 所有申請者及擬成為聯名業主的1名成年家庭成員,必須親自前往房委會居屋銷售小組選樓及辦理簽署買賣協議手續(「家有長者優先選樓計劃」的長者同樣需要親臨簽署),不前往即當喪失資格
  • 申請者需於選樓時段前15分鐘到場進行登記
  • 買家要預備銀行本票及支票繳付訂金,抬頭請寫「香港房屋委員會」,本票及支票金額須達樓價5%或10%,不足額要以支票支付
  • 綠表買家本票:HK$58,000(樓價5%)
  • 白表買家本票:HK$116,000(樓價10%)
  • 若申請者或任何擬成為聯名業主的家庭成員未能親身出席,必須預先獲得居屋銷售小組書面批准,及前往律師樓簽署有效的授權書,才可授權申請表內其中一名年滿18歲的家庭成員代辦手續(一人申請者可請親屬代辦)

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居屋2020 四屋苑簡介

2020年新一期居屋已會在5月31日開始揀樓,項目資料亦已於房委會網頁新鮮出爐,同時確定以市價6折發售,比2019年居屋的63折折扣更多,實際售價較最初定價下調約5%。想一次過了解今次出售的4個新屋苑位置如何、有甚麼戶型、售樓書及價單、價錢啱唔啱心水,下表一眼睇曬!

屋苑名稱 地點(門牌號碼*) 單位數目 實用面積 【新!】最終售價 預計落成日期 售樓書及價單
啟翔苑 鑽石山(彩虹道237號) 940伙 295-502平方呎 HK$218萬-HK$489萬 2023年5月31日 啟翔苑
彩禾苑 火炭(禾上墩街18號) 806伙 394-614平方呎 HK$241萬-HK$465萬 2020年8月31日 彩禾苑
錦駿苑 馬鞍山(馬鞍山路150號) 2,079伙 311-494平方呎# HK$189萬-HK$387萬 2023年2月28日 錦駿苑
山麗苑 粉嶺皇后山(龍馬路88號) 3,222伙 278-451平方呎 HK$117萬-HK$259萬 2021年11月30日 山麗苑

*門牌號碼為臨時號數,發展項目落成後會再確認

#部分單位設有30-41平方呎減音露台,均計入實用面積

註:另外尚有18個居屋貨尾單位出售,包括6個長沙灣凱樂苑單位,以及12個東涌裕泰苑單位

鑽石山啟翔苑 2020唯一市區居屋

2020年居屋「樓王」必定非鑽石山啟翔苑莫屬。貴為是次推售居屋唯一市區盤的啟翔苑,鄰近鑽石山港鐵站,步行只需數分鐘可達,而屯馬線啟用後,不論到港九新界均十分方便。啟翔苑鄰近多個私人屋苑,靠近荷里活廣場、新蒲崗Mikiki等大型商場,交通及配套完善,雖然校網不及去年推出的何文田冠德苑,但相信亦勢成今次居屋搶手貨。啟翔苑提供兩座共940個單位,入場費HK$218萬,最貴單位亦只售HK$489萬,平均呎價約HK$8,900。參考附近「二手居屋王」龍蟠苑多年來不斷升值,供應不多的啟翔苑具升值潛力,料成九龍區罕有的居屋新貴。

火炭彩禾苑 罕有三房大單位

彩禾苑位於火炭禾上墩街,是少有的單幢大單位居屋,每層提供3伙「三房兩廁」的單位,適合家庭成員多的換樓人士。項目提供806伙,入場費HK$241萬,最貴單位售價HK$465萬,平均呎價HK$7,190。不過靠近工業邨的彩禾苑交通不算方便,由彩禾苑行至港鐵站要15至20分鐘,附近巴士站亦不多,附近以屋邨商場為主,找大型商場最近要到沙田市中心;而且鄰近用作檢疫的駿洋邨,吸引力要打折扣。

馬鞍山錦駿苑 擁寧靜開揚景

馬鞍山錦駿苑倚山而建,但交通尚算方便。錦駿苑5座共提供2,069伙,售價介乎HK$189萬至HK$387萬,平均呎價HK$7,413。錦駿苑位於公屋欣安邨附近,鄰近港鐵馬鞍山線大水坑站,步行只需5至10分鐘即達,未來將有天橋接駁至欣安邨,有巴士及小巴站。項目景觀開揚,雖然未及同區居屋錦泰苑近海,但靠近馬鞍山郊野公園,坐擁山景,高層更有機會望海,適合愛好山景及空氣流通的住戶。不過項目另一邊望向馬路,低層或受噪音影響,鄰近郊野的中低層住客亦要留意蚊蟲為患。

粉嶺山麗苑 地區偏遠上車之選

位於粉嶺皇后山山麗苑,是這輪居屋單位供應最多的屋苑,合共有3,200伙,售價亦是4個屋苑中最平,最平單位入場費只需HK$117萬,只需HK$58,500首期即可上車;最貴的單位亦只售HK$259萬,實是上車之選。位於皇后山軍營的山麗苑位置偏僻,即使駕車至粉嶺火車站亦需要8分鐘,步行更要40分鐘路程。附近以村屋及郊區為主,目前完全沒有任何配套,不過項目未來會設公共交通交匯處及零售設施,而且未來附近將有大量住宅落成 ,形成社區後相信可大幅改善交通、配套問題。

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居屋2020抽籤結果

居屋2020 抽籤 攪珠 結果

圖片來源:房委會

房委會已於2020年12月15日進行2020年居屋電腦攪珠抽籤,「分組號碼」(「申請書編號」最後2個數字)經電腦攪珠後的抽籤結果首10個號碼,依次為18、79、07、11、51、08、17、02、97、00。要查閱自己的申請編號有否中籤,可查看房委會早前發出的確認信,亦可致電2712 8000(房委會銷售及白居二熱線)查詢;房委會已書面通知中籤的申請人,及進行資格及入息資產審查,並已在2021年5月31日開始揀樓。

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居屋2020 – 申請詳情參考

房委會2020將推售共7,065伙居屋單位,對比2019年為4,871伙、2018年為4,400伙,為房委會自2014年復建居屋後最「大手筆」一次。新一期居屋將推出四個屋苑,分別是火炭彩禾苑粉嶺皇后山山麗苑馬鞍山錦駿苑鑽石山啟翔苑,推售的單位最終以市價6折定價,只有啟翔苑一個位於市區,其他3個屋苑都在新界區,售價亦較相宜,入場費HK$117萬,最貴單位HK$489萬。

綠白表比例首次白表佔多,由50:50,更改為四六比,意味預留給白表申請者的新建居屋單位總數為4,228個,而未用盡的綠表配額,將會撥歸予白表申請者。至於每次均「爭崩頭」的白表單身配額將有700個,較上期增加200個;而「家有長者」家庭申請者則有2100個配額,較上期多600個。

房委會同時放寬申請者之入息限額,白表家庭申請者的入息限額,則為HK$66,000,較上期居屋放寬HK$8,000元。單身者入息上限減半,為HK$33,000。

另外,今期新居屋將連同「白居二」計劃,於7月一併接受申請,為期兩周。今年新居屋申請費為250元,若同時申請「白居二」,合共要繳交410元。若只申請「白居二」,申請費只需HK$160。

申請詳情
申請日期 2020年9月10日至10月7日
網上申請

2020年9月10日 8:00am 至 2020年10月7日 7:00pm

攪珠日期

預計2021年1月

揀樓日期

預計2021年6月

申請費

一般申請:HK$250

同時申請「白表第二市場居屋計劃」:合共HK$410

(網上申請可用信用卡繳交,郵寄/親身遞交申請要以支票/銀行本票繳交)

網上申請表

即日起可於房委會網站下載申請表、申請須知及售樓單張

實體申請表

申請開始後可於下列地點索取申請表、申請須知及售樓單張:

  • 房委會居屋銷售小組
    地址: 九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台
  • 房委會綠置居銷售小組辦事處
    地址:九龍觀塘開源道33號建生廣場一樓
  • 房委會轄下各屋邨辦事處及分區租約事務管理處
  • 香港房屋協會轄下各出租屋邨辦事處
  • 民政事務總署轄下各民政諮詢中心
遞交申請表

截止日期前可透過以下途徑遞交申請表:

  • 居住公屋申請者
    可交到所屬屋邨辦事處/分區租約事務管理處
  • 居於香港房屋協會出租屋邨申請者
    可交到所屬出租屋邨辦事處
  • 持有《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》的申請者
    可郵寄或親身交到居屋銷售小組
  • 持有由房屋署簽發有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員
    可將表格連同《保證書》一併交到現居部門宿舍所屬屋邨辦事處/租約事務管理處
  • 「長者租金津貼計劃」的受惠者
    可交到「長者租金津貼計劃」專責小組
    地址:九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台申請分組
查詢熱線

2712 8000

備註
  • 「居屋2020」綠表申請者可選擇申請參加房委會推出的下一個「綠置居」計劃,而毋需重新支付費用
  • 申請時毋需遞交收入及產資證明文件,日後房委會會另行作出審查

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居屋2020按揭

利用綠表購買居屋,不論是申請新建居屋或從市場購買二手居屋單位,由於有房委會作擔保(設擔保期,以首次出售起計25至30年不等),最高可承造95%按揭;而白表買家則最高可承造90%按揭。

 

居屋2020的指定承造按揭的銀行/財務機構名單亦已經出爐,各準買家可選擇心水的銀行/財務機構承造按揭貸款:

居屋2020指定按揭銀行/財務機構 查詢電話
新聯銀行(香港) 2846 2288
中銀香港 3669 3233
交銀香港 2239 5559
中信銀行(國際) 2287 6788
建設銀行(亞洲) 3918 6655
集友銀行 2232 3625
創興銀行 3768 6888
招商永隆銀行 2309 5555
大新銀行 2828 8000
富邦銀行(香港) 2566 8181
恒生銀行 2710 2288
工商銀行(亞洲) 2189 5588
南洋商業銀行 2622 2633
華僑永亨銀行 2921 6682
大眾銀行(香港) 8107 0818
上海商業銀行 2818 0282
渣打香港 2886 8863
東亞銀行 3608 8686
滙豐銀行 2748 8080

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