申請居屋時會以白表、綠表區分，到底白表、綠表是什麼意思，申請居屋文件上有什麼分別？綠表申請人是否要準備「綠表資格證明書」？
居屋2022以市價51折發售，由2022年2月25日至3月24日接受申請。MoneyHero為你一一拆解白表綠表資格，讓有興趣人士為新一輪居屋申請做好準備！（不斷更新）
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【最新！】居屋2022申請於2月25日開始
居屋2022以市價51折發售，將於2022年2月25日至3月24日接受申請，今次推出7個居屋項目，包括位於北角驥華苑，啟德啟欣苑、將軍澳昭明苑、土瓜灣冠山苑、觀塘安達臣安秀苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑，提供8,926伙介乎186-555平方呎的單位，售價由124萬-531萬，居屋首期低至HK$6.2萬。其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有284個單位供應，呎價相對較貴。同時推售房委會及房協的貨尾單位。MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。
【最新！】綠置居2022料於第3季接受申請
綠置居預計於2022年第3季派發申請表，以市價51折推售，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇。今次綠置居2022共有3個項目，包括油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，提供4,693伙介乎184-489平方呎的單位，入場費HK$79萬起，首期低至HK$3.95萬，雖然單位較細，但油塘及馬鞍山居屋鄰近地鐵，交通方便，為綠表上車客及小家庭提供一個好選擇。
MoneyHero已為各位綠表買家，準備好綠置居2022的介紹，連同綠置居的申請資格、時間表、揀樓安排及按揭等都準備好！即睇綠置居2022售價+申請資格揀樓全攻略！
居屋申請方法
居屋的全名為「居者有其屋計劃」，是政府的資助出售房屋政策之一，讓市民可以低於市價的價錢，購買由房委會興建或私人機構參建的居屋。近年出售的居屋項目大多以市價約6-7折定價，例如2022年以市價51折發售，2020年居屋將會以市價6折發售，但要留意折扣率會因應推盤時的市況而異。
有興趣的買家，一般人可以透過「白表」（需接受資產審查）提交申請，至於公屋住戶則可透過「綠表」申請居屋。居屋申請一般會接受網上及親身交表兩種申請，每年居屋申請方法大同小異，以居屋2022為例：
| 申請詳情 | |
|---|---|
| 申請日期 | 2022年2月25日至3月24日 |
| 網上申請 | 2022年2月25日上午8時 至 2022年3月24日 晚上7時 |
| 攪珠日期 | 預計2022年第2季 |
| 揀樓日期 | 預計2022年第4季 |
| 申請費 | 一般申請：HK$250 同時申請「白表第二市場居屋計劃」：合共HK$460 （網上申請可用信用卡繳交，郵寄/親身遞交申請要以支票/銀行本票繳交） |
| 網上申請表 | 即日起可於房委會網站下載申請表、申請須知及售樓單張 |
| 實體申請表 | 申請開始後可於下列地點索取申請表、申請須知及售樓單張：
|
| 遞交申請表 | 截止日期前可透過以下途徑遞交申請表：
|
| 查詢熱線 | 2712 8000 |
| 備註 |
|
「白表」、「綠表」分別
提起居屋申請，往往會聽到「綠表」及「白表」之分。根據房委會的資料，「綠表申請人」及「白表申請人」的定義如下：
| 綠表申請人 | 白表申請人 |
|---|---|
以下類別人士符合「綠表」資格購買居者有其屋計劃單位 ︰ (a) 香港房屋委員會（「房委會」）或香港房屋協會（「房協」）轄下公共租住房屋（「公屋」）的住戶（「有條件租約」住戶除外）公屋租戶； (b) 下列持有房屋署／市區重建局發出有效《綠表資格證明書》的人士： (i) 經核實符合資格獲編配單位的公屋申請者； (ii) 獲核實符合「公務員公共房屋配額」申請資格的初級公務員； (iii) 受政府清拆計劃或天災影響，並獲核實符合資格入住公屋的人士； (iv) 受市區重建計劃影響，並獲核實符合資格入住公屋的人士； (v) 離婚／分戶，並獲核實符合資格入住公屋的公屋住戶；及 (vi) 持有房屋署簽發有效《保證書》並獲核實符合資格入住公屋的前公屋住戶 (c) 持有由房屋署簽發有效保證書的房屋署屋宇事務助理職系人員；及 (d) 房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者。 | 以下類別人士符合「白表」資格購買居者有其屋計劃單位 ︰ (a) 私營房屋的住戶 (b) 香港房屋委員會（「房委會」）及香港房屋協會(「房協」)轄下公共租住房屋（「公屋」）或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員 (c) 透過房委會「租者置其屋計劃」（下稱「租置計劃」）與房委會簽訂轉讓契據日期起計10年內的「租置計劃」單位業主及其認可家庭成員，亦可以用白表申請購買銷售計劃的居屋單位，而不須受入息、資產及住宅物業擁有權限制，但必須在簽署居屋單位買賣協議當日起計3個月內，或在房委會特准一次過延期的3個月期限內，將現居「租置計劃」單位出售及完成一切有關手續。 |
白表資格、資產審查及申請須知
作為資助房屋政策之一，要申購居屋亦要符合一定的入息及資產限制，有關入息及資產限額於每次居屋出售計劃均有機會修訂。2022年的居屋計劃下，白表申請人及其家庭成員的每月家庭總入息及資產限額如下：
| 家庭成員人數 | 入息限額* | 總資產淨值限額 |
|---|---|---|
| 1人申請者 | HK$33,000 | HK$92.5萬 |
| 2人或以上家庭 | HK$$66,000 | HK$185萬 |
| *入息限額數字為扣除強積金供款後的入息 | ||
值得一提是房委會並無為申請者設立入息及資產下限，理論上即使是零收入的人士，亦可以申購居屋。如此安排，是基於房委會認為銀行在審批按揭申請時會考慮申請人的供款能力，故不設相關限制。
白表及單身抽居屋難中籤
每次居屋計劃推出的單位，都會以特定比例分配予綠表及白表申請者，例如6:4及5:5。
2020年推售的居屋單位總數達7,047個，較去年的單位數目多出2,176伙，而且綠白表的比例為4:6，即白表獲分配的單位達4,228個，較去年增加近一倍；綠表獲分配單位亦達2,819個，增幅不及白表。以下為綠白表單位的分配數目：
| 申請者 | 綠表 | 白表 | 合共 |
|---|---|---|---|
| 分配單位總數 | 2,819伙 | 4,228伙 | 7,047伙 |
| 其中：「家有長者優先選樓計劃」家庭申請者 | 840伙 | 1,260伙 | 2,100伙 |
| 其中：單身人士申請者 | 280伙 | 420伙 | 700伙 |
不過，由於白表申請的數目一般會遠比綠表申請為多，故白表申請的競爭會較激烈，反觀綠表申請則有較大機會中籤。以2019年的居屋計劃為例，推出發售的單位共4,871個，以5:5比例分配予綠表及白表申請者，即綠白各佔約2,435個單位，惟白表申請多達26.2萬份，即超過100人爭一個單位；綠表申請亦有4.7萬份，亦要19人爭一個單位。
單身人士希望申購居屋，與申請公屋一樣難。繼續以2019年的居屋申請數字為例。單身申請佔總申請約56%，超過17萬份，惟分配予綠白兩表單身人士的可售單位僅共500個。雖然2020年居屋出售單位較2019年增加2,176伙，但分配予單身人士的單位只有700個，比例上較2019年更少，可見單身人士要成功購置居屋確實困難。
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綠表白表常見問題
綠表白表是什麼意思？
申請居屋時，公屋住戶可透過「綠表」申請，無入息限額，而其他人則以「白表」申請，需符合入息上限及資產限額。
綠表白表買居屋配額分別？
新一期居屋2022綠白表比例為40 : 60，40%給予綠表申請人，而60%給予白表申請者。
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