【火險比較】買火險最平教學！做按揭火險必須買？一文分析與家居保分別

• 特設180日生效期

• 不限住宅物業種類或樓齡 (樓齡限制)

• 價格全港最低# (其他保險公司每年收取高達投保額之 0.15% 作為火險保費，OneDegree只收取首年保費0.042%，價格全港最低#，30年供樓期內慳足高達HK$16萬*！ )

#根據截至2025年5月1日進行的市場調查，OneDegree火險產品在香港獲授權保險公司提供的同類火險計劃中，保費為最低。此比較是根據市場上同類火險計劃產品小冊子所載資料作出，未計入其他同類火險計劃可能提供的任何折扣。同類火險計劃指以原按揭總額、目前剩餘按揭額及物業重建費用計算投保額的火險產品。
*假設投保時投保額為HK$500萬及按揭30年，以OneDegree保費率0.042%計算，並與巿場現時最高保費率0.15%作比較，四捨五入至萬位。例子只供參考。

業主申請銀行按揭時，或會順便選購銀行提供的火險計劃，但銀行火險保費通常較貴。如果想買到最平火險，最佳做法是自行向市面上的保險公司格價，只要在索取報價時說明是用於按揭申請，隨後再向銀行確認保單是否符合要求便 可。

此外，對於已供滿樓或無需按揭的業主，選擇更具彈性。你可以考慮將「火險連同家居保險」同時投購，保費不僅比購買單一保險低，往往還能享有額外的組合優惠，是精明業主的省錢之選。

簡單來說，火險保費取決於你的投保額與保險公司的收費率：

火險保費 ＝ 投保額 × 保費率

一般而言，投保額可按原按揭貸款額、物業重建價值或按揭餘額來計算。以最常見的按揭物業為例，若銀行批出的貸款額為 HK$400 萬，該物業的火險投保額通常便會設定為 HK$400 萬。

在費用方面，現時市面上的火險保費率普遍低於 0.15%。值得留意的是，保費率越低，通常意味著計劃只涵蓋最基本的火險保障。因此在追求低保費的同時，建議業主亦要仔細檢視條款，確保保障切合需要。

若投保人在申請按揭時應銀行要求購買火險，一般都會以原貸款額方式投保火險；若物業已供完又或是無須做按揭，就可選擇以物業重建價值來計算火險保費。大家一般都以為若火險採用重建價值計算比用按揭額計算便宜，不過由於以重建價值計算火險保費時，銀行或保險公司要收取「評估費」，而且重建估值幾乎每年都會調整，各項加起上來有機會比採用按揭貸款去計算火險保費貴，因此最平都不一定是最好，投保前應了解清楚火險保費背後的計算方法以及自己的真正需要，再作選擇。