【物業估價】銀行估價不足有何後果？網上樓宇估價攻略

怕買樓後，向銀行申請按揭會批唔足貸款？其實在買樓前，可以先到銀行或是在網上做過簡單的物業估價，大約知道個底。市面上不少銀行都會提供物業估價網，只要輸入樓宇的資料，不需露面，銀行便會顯示一個基本的估價。MoneyHero 今次同每位想置業的人士分享物業估價方法，以及估不足價下，有什麼方法做到應對。

家居保險邊間好比較 - Zurich、Generali、OneDegree、QBE＆bolttech

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Generali忠意	⭐家居財物高達HK$100萬 ✅個人法律責任HK$750萬 ✅免費額外保障如臨時居所、窗戶門鎖損毀等	輸入推廣編號【MH30HOME】，可享7折優惠 HK$ 482.08
OneDegree	⭐個人法律責任HK$1,500萬 ✅家居財物高達HK$120萬 ✅室內裝修工程保障^	輸入推廣編號【HERO66】，可享66折優惠 HK$ 630.93
QBE昆士蘭	⭐無索償保費折扣高達20% ✅家居財物高達HK$100萬 ✅個人法律責任HK$1,000萬	家居綜合保險住客 (尊貴) , 可享75折優惠 HK$ 566.07
bolttech保特	⭐零墊底費 ✅家居財物高達HK$50萬 ✅個人法律責任HK$500萬	保特保險家居保, 可享7折優惠 HK$ 441.44

另外，業主/ 租客常見問題：火險｜家居保險邊間好｜慘遇租霸｜颱風爆窗｜爆水喉｜冷氣機滴水｜裝修保險

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何謂物業估價

現時不少銀行都會提供網上估價的服務，包括匯豐、渣打、中銀、恆生等主要大型銀行，但差餉物業估價署是不會提供物業估價。買家只需要在銀行的物業估價網輸入物業的資料包括名稱、座樓、樓層及室號，就可以得出銀行對該物業的估價。以位於小西灣的屋苑藍灣半島作例子，輸入藍灣半島7座46樓E室的資料，可得出不同銀行對該單位的估價：

中銀：HK$918萬
匯豐：HK$927萬
渣打：HK$927萬
恒生：HK$927萬

可以發現不同銀行會對同一單位有不同的估價，因此買家在面對一間銀行的估價不足時，可多到幾間銀行查詢。

網上找不到估價怎辦

如果網上找不到物業估價，有以下幾個可能。注意區域選項，以藍灣半島為例，部份銀行會在小西灣選項中找到，亦有部份銀行會在柴灣選項中找到。其次由於銀行會將物業分為大廈或屋苑，如在大廈的選項中找不到，可轉為屋苑分類中尋找，以藍灣半島為例，會被銀行分為屋苑分類中，在大廈的選項中找不到。

還有網上估價包涵的物業單位有限，主要能在網上作估價都是屋苑，大量的單幢住宅是無法在網上估價中找到。遇到有關情況，可直接致電銀行查詢，或是詢問地產經紀，由他們作出估價。不過，有機會未能即時獲得估價結果。

最後一個情況是，即使網上找到有關單位的資料，但在銀行估價中，出現「N/A」或是「不適用」時，但是在其他樓層或同層的單位都有估價時，就要特別小心。因為有關單位可能曾發生事故，被視為「凶宅」。買家需要詢問銀行，或是地產經紀無法估價的原因。

何時做估價

有時樓市暢旺，業主的叫價會相對進取，買家可以向地產代理查詢看中的單位的地址後，於網上或致電銀行做物業估價，比較業主叫價與估價兩者的差異。因為，買家向銀行申請貸款時，會按照自身對物業的估價批核貸款，而非樓宇的買賣價價。

舉例子，買家則以HK$750萬買入一個物業，但銀行只給予物業HK$700萬的估價。假設買家能通過壓力測試，按金管局的規定，HK$600萬以上至HK$1,000萬的物業，最多只能做六成按揭，銀行最多批出HK$700萬的六成貸額：HK$700萬 x 60% = HK$420萬

而不是HK$750萬的6成：HK$750萬 x 60% = HK$450萬

兩者所得貸款的差價是：HK$450萬 - HK$420萬 = HK$30萬

買家因為銀行估不足價下，需要自行籌集多HK$30萬，對於只是僅僅夠錢上車的買家，要填充這一差價並不容易。

影響估價因素

成交額

銀行會不時更新物業估價，除了因為單位因剛完成買賣外，即使單位近期沒有成交，也會因同一大廈或同屋苑，甚至鄰近屋苑有新成交而作出更新。正常情況下，單位A周邊的單位成交額不斷向上時，銀行對單位A的估價亦會提升；反之，周邊的單位成交額不斷向下時，單位A的估價亦會下跌。

成交量

現時香港的二手樓供應短缺，業主都不願出售單位，部份單幢大廈最近一次成交可能是一至兩年前，當時的成交額已不能反映現時價格，銀行可參考的個案少，會令估價與市場價脫節。

物業質素

物業的樓層，樓齡，坐向，景觀都會影響到物業的估價，至於單位裝修如何，在網上估價應不會反映到。

事故單位

雖然法律上亦沒有界定何謂凶宅，但一般是指單位內曾發生非自然的命案，如有人在單位內自殺。銀行會對凶宅估價大打折扣，甚至不提供按揭，當然事故發生愈耐，影響會愈細。

僭建及維修令

買家可以到土地註冊處查冊，而地產代理亦必需為買家進行查冊，並在簽訂臨約簽署已查閱土地紀錄。通過查冊買家可以了解物業過去，或現時有沒有未清拆的僭建物，查冊亦會提供單位的圖則，買家可以根據圖則，比較現時的單位有沒有非法改動。另外，查冊還可以確定

賣家是否業主
從上手業主買入價、樓宇按揭狀況去判斷單位是否負資產
有沒有未解除法令及其他政府部門發出的指令

更多物業查冊資料 : 查冊方法 / 認識土地查冊個案

估價不足解決方法

多問幾間銀行

由於不同銀行有不同的估價，建議多找幾間銀行查詢，而且一般網上估價都會有滯後，必要時可直接致電銀行，了解最新的物業估價。而且若買家簽署買賣合約後申請按揭，銀行考慮到有真實成交價支持估價，或會上調估值。

加按現有物業或申請業主貸款

如持本身持已持有物業多年，或家人持有物業，可將現有物業加按或轉按套現，或是申請業主貸款，以獲得更多資金支付首期。簡單來說，物業由原來的買入價HK$610萬，經過5年估價升至HK$750萬，可向銀行最多貸款HK$450萬，較原來的貸款HK$366萬多HK$84,000，減去已供款5年，可套現的會較HK$84,000多，從而可支付新買物業的首期。

要了解更多加按及業主貸款，可到MoneyHero 相關文章查閱。

相關文章 :【加按套現？】有樓人士資金周轉大法比較加按 / 業主私人貸款

向家人借款

如家人有餘力，以及不等錢用，可向家人借款作為首期，日後再還款。但亦不要勉強他人，以免講錢失感情。

申請私人貸款

可在銀行批出按揭貸款後，再向其他銀行或財務公司申請私人貸款，而MoneyHero亦比較了不同銀行及財務公司貸款條件。要留意有關貸款利率會較按揭貸款為高，申請私人貸款適合收入高且穏定，但欠首期的買家。

相關文章 :【免TU財務】財務公司免入息證明貸款 / 免TU 貸款大檢閱
相關文章 :【銀行借錢邊間利息最低？】比較最佳銀行貸款計劃

由於通過上述的方法，獲得銀行及財務貸款需時，建議在與賣家簽臨約時，訂下一個較長的成交期，以有足夠時籌錢。不過，若買家即使用了有關方法，所得的資金仍與首期有段距離，或收入不足無法通過壓力測試，建議選擇其他較便宜的物業，以免令自身背上無法償還債務。

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精選業主私人貸款

精選業主貸款

安信業主私人貸款︰高達HK$1,072獎賞

安信業主私人貸款特色是大額借到足，貸款額按物業估值及個人信貸狀況計算，而且不限物業種類，私樓、唐樓、單幢樓及未補地價居屋的業主均可申請，就算聯名物業，一人申請都可以。

💡貸款特點

最低實際年利率︰1.18%
最高貸款額︰HK$120萬（視乎物業估值及申請人信貸狀況而定）
還款期︰長達84個月
申請門檻︰持有物業
手續費︰免費

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最低實際年利率︰1.88%
申請門檻︰持有物業；年薪HK$96,000
最高貸款額︰HK$150萬（視乎物業估值及申請人信貸狀況而定）
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HK$600,001 至 HK$80萬	HK$18,800
HK$500,001 至 HK$60萬	HK$13,800
HK$400,001 至 HK$50萬	HK$10,800
HK$300,001 至 HK$40萬	HK$8,600
HK$200,001 至 HK$30萬	HK$7,600
HK$100,001 至 HK$20萬	HK$2,800

中潤物業按揭業主私人貸款︰獨家獎賞價值HK$500

中潤物業按揭針對居屋、租者置其屋及夾屋業主，推出多種業主私人貸款，讓他們在未補地價的情況下，無須抵押物業也可借取私人貸款。貸款額可達HK$200萬，樓價越高，貸款額越高，而還款期亦具彈性，長達180個月，提早還款亦無罰息，借一日利息還一日。

💡貸款特點

最低實際年利率︰7%
申請門檻︰居屋、租置公屋或夾屋業主
最高貸款額︰高達HK$200萬
還款期︰長達180個月
準時還款可享現金回贈
手續費︰免費

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精選大額私人貸款

【MoneyHero獨家產品】WeLend「銀行用戶尊享貸款」：高達HK$23,836獎賞

💡貸款特點

最低實際年利率︰1.88%（以貸款HK$700,001及還款期24個月計算）
適合現有、舊有，或曾被拒絕申請的銀行貸款用戶申請
一經遞交齊全準確資料，會以A.I.即時分析大數據，網上即報實價
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提取貸款金額	MoneyHero獨家現金回贈 + WeLend迎新優惠
HK$800,001以上	HK$21,800
HK$600,001 至 HK$80萬	HK$19,800
HK$500,001 至 HK$60萬	HK$17,800
HK$400,001 至 HK$50萬	HK$13,800
HK$300,001 至 HK$40萬	HK$13,800
HK$200,001 至 HK$30萬	HK$9,800
HK$100,001 至 HK$20萬	HK$2,800

華僑銀行私人貸款︰高達HK$19,900獎賞

💡貸款特點

最低實際年利率︰3.30%（以貸款HK$150萬及還款期12個月計算）
貸款額高達HK$200萬
還款期長達60個月

🎁迎新優惠
即日起至2024年9月30日，新客戶網上申請華僑銀行私人貸款及成功提取貸款可享高達HK$1萬現金回贈

貸款額	48個月或以上還款期	24個月或以上還款期	12個月或以上還款期
HK$150萬或以上	HK$1萬	HK$9,000	HK$9,000
HK$100萬至 HK$1,499,999	HK$6,000	HK$5,000	／
HK$50萬至 HK$999,999	HK$3,000	HK$2,000	／
HK$30萬至 HK$499,999	HK$2,000	HK$1,000	／
HK$10萬至 HK$299,999	HK$1,700	HK$700	／

此外，即日起至2024年9月30日，新客戶網上申請及成功提取貸款可獲贈HK$500 Apple Gift Card

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即日起至2024年9月30日，成功經MoneyHero申請華僑銀行私人貸款 / 結餘轉戶私人貸款，並於8月31日或之前向銀行交齊所有文件，不論貸款額及是否獲批核，可享HK$500 Apple Store禮品卡 / 惠康現金券。

此外，即日起至2024年9月30日，經MoneyHero成功申請及提取華僑銀行私人貸款，可獲高達Samsung Galaxy Z Flip6 (512GB | 12GB) （價值HK$9,698）、HK$8,600 Apple Gift Card或惠康現金券。

貸款額	MoneyHero獨家優惠
HK$50萬或以上	Samsung Galaxy Z Flip6 (512GB \| 12GB) （價值HK$9,698）、HK$8,600 Apple Gift Card或惠康現金券
HK$30萬至 HK$499,999	HK$4,000 Apple Gift Card或惠康現金券
HK$10萬至 HK$299,999	HK$2,000 Apple Gift Card或惠康現金券

星展銀行定額私人貸款：總值高達HK$22,800獎賞

💡貸款特點

最低實際年利率︰6.72%（以貸款HK$200萬及還款期24個月計算，已包括2%貸款開立費）
貸款額高達HK$200萬
可提取已償還貸款額

🎁迎新優惠
即日起至2024年9月30日，成功申請星展銀行定額私人貸款及批核指定貸款額，並於2024年10月21日或之前成功提取貸款，可獲高達HK$11,700超市現金券以及額外HK$300「一扣即享」金額

貸款額	DBS現金券	額外「一扣即享」金額
貸款額	還款期36個月或以上	額外「一扣即享」金額
HK$100萬或以上	HK$11,700超市現金券	HK$300
HK$50萬至 HK$999,999	HK$3,200超市現金券
HK$30萬至 HK$499,999	HK$1,200超市現金券

貸款額	DBS現金券	額外「一扣即享」金額
貸款額	還款期12至36個月	額外「一扣即享」金額
HK$100萬或以上	HK$3,200超市現金券	HK$300
HK$30萬至 HK$499,999	HK$1,200超市現金券
HK$10萬至 HK$299,999	HK$800超市現金券

💰MoneyHero獨家優惠
即日起至2024年9月30日，經本網成功申請星展銀行定額私人貸款達指定貸款額，並於2024年10月21日或之前成功提取貸款，全新客戶可獲獨家優惠高達HK$10,800超市現金券或Apple Gift Card，現有客戶亦可獲高達HK$8,000超市現金券或Apple Gift Card！

貸款額	MoneyHero獨家優惠（超市現金券／Apple Gift Card）
貸款額	全新客戶	現有客戶
HK$150萬或以上	HK$10,800	HK$8,000
HK$100萬至HK$1,499,999	HK$7,000	HK$5,500
HK$50萬至HK$999,999	HK$5,500	HK$4,500
HK$30萬至HK$499,999	HK$3,500	HK$3,000
HK$10萬至HK$299,999	HK$1,500	HK$1,000

渣打銀行私人貸款：總值高達HK$18,471獎賞

💡貸款特點

最低實際年利率︰1.85%（以貸款HK$150萬及還款期12個月計算）
網上申請特快服務承諾：於任何辦公日中午前遞交網上申請，將有專人於當日跟進
特設7天冷靜期，期內豁免提早償還貸款手續費

🎁迎新優惠

即日起至2024年9月30日，於網上成功申請及提取渣打分期貸款可享高達HK$7,000現金回贈

貸款金額	現金回贈
貸款金額	還款期12至24個月
HK$150萬或以上	HK$3,000
HK$80萬至 HK$1,499,999	HK$1,500
HK$30萬至 HK$799,999	HK$1,000
HK$10萬至 HK$299,999	HK$500

貸款金額	現金回贈
貸款金額	還款期36至60個月
HK$150萬或以上	HK$7,000
HK$60萬至 HK$1,499,999	HK$3,000
HK$40萬至 HK$599,999	HK$2,000
HK$20萬至 HK$399,999	HK$1,500
HK$5萬至 HK$199,999	HK$500

即日起至2024年8月31日，全新客戶（申請時沒有持有任何渣打信用卡或貸款）成功申請及於3個內提取渣打「分期貸款」，且貸款額達HK$5萬以上及還款期達36個月或以上，可享額外HK$1,000現金回贈

💰MoneyHero獨家優惠

由2024年9月2日下午6時至2024年9月30日下午6時期間，經MoneyHero成功申請及批核貸款HK$200,000或以上，並於三個月内提取貸款，可享以下優惠

貸款金額	MoneyHero獨家優惠
HK$80萬或以上	Samsung Galaxy Z Flip6（512GB \| 12GB）（價值HK$9,698）、HK$9,200 Trip.com電子禮券、HK$8,800 Apple Gift Card或惠康購物現金券
HK$30萬至 HK$799,999	Samsung Galaxy S24+ (12+256GB)（價值HK$7,598）、HK$7,200 Trip.com電子禮券HK$7,000 Apple Gift Card或惠康購物現金券
HK$20萬至 HK$299,999	Marshall Woburn II（價值HK$4,999）、HK$3,500 Apple Gift Card或惠康購物現金券

Citi特快現金私人貸款：總值高達HK$18,339獎賞

💡貸款特點

最低實際年利率︰1.78%（以貸款HK$350萬及還款期12個月計算）
貸款額高達HK$350萬
貸款即日批核，現金即日到手

🎁迎新優惠
即日起至2024年9月30日期間，成功申請Citi特快現金私人貸款達指定貸款額，並於2024年10月14日或之前提取貸款，可獲高達HK$8,000現金券

貸款額	還款期25個月或以上		還款期12至24個月
貸款額	指定客戶*	其他客戶	指定客戶*	其他客戶
HK$150萬或以上	HK$8,000	HK$3,000	HK$2,500	HK$1,500
HK$80萬至 HK$1,499,999	HK$4,000	HK$2,000	HK$1,500	HK$1,000
HK$40萬至 HK$799,999	HK$2,000	HK$1,000	HK$800	HK$600
HK$10萬至 HK$399,999	HK$700	HK$600	HK$400	HK$400

*花旗私人客戶／Citigold客戶／Citi ULTIMA卡之持有人

💰MoneyHero獨家優惠

即日起至2024年9月30日下午6時期間經MoneyHero成功申請Citi 特快現金私人貸款或Citi 卡數結餘轉戶，選擇還款期為12個月或以上，並於1個月內提取貸款，即可享MoneyHero獨家優惠：

貸款額	MoneyHero獨家優惠
HK$200萬或以上	13" MacBook Air (M3) (256GB)（價值HK$8,999）、HK$8,500 Apple Gift Card或惠康現金券
HK$80萬至 HK$1,999,999	Samsung Galaxy S24+ (12+256GB)（價值HK$7,598）、HK$7,000 Apple Gift Card或惠康現金券
HK$30萬至 HK$799,999	11" iPad Air Wi‑Fi 256GB（價值HK$5,399）、HK$5,000 Apple Gift Card或惠康現金券
HK$20萬至 HK$299,999	LG 29L 變頻式離子殺菌智能抽濕機（價值HK$6,990）、HK$4,000 Apple Gift Card或惠康現金券
HK$10萬至 HK$199,999	HK$1,500 Apple Gift Card或惠康現金券

由2024年9月2日下午6時至2024年9月30日下午6時（包括首尾兩日），經MoneyHero申請Citi特快現金私人貸款或Citi 卡數結餘轉戶，無論批核與否都可得HK$500 Apple Store禮品卡 / 惠康購物現金券或 Now TV三重足球組合(英超西甲賽事)1個月通行證(不連機頂盒）2張 (價值HK$616)

富邦「合您意」私人貸款︰高達HK$19,299獎賞

💡貸款特點

最低實際年利率︰2.88%（以貸款HK$150萬及還款期12個月計算）
申請後30分鐘內有專人電話跟進，獲得初步批核
最快即日收到款項
還款期長達60個月
HK$0手續費

🎁迎新優惠
即日起至2024年9月30日，成功申請及提取富邦「合您意」私人貸款達指定金額，還款期達24個月或以上，可獲高達HK$8,500超市現金券，透過富邦銀行網頁或Fubon GO流動應用程式申請及成功提取貸款可獲額外HK$300超市現金券

貸款額	超市現金券
HK$120萬或以上	HK$8,500
HK$60萬至 HK$1,199,999	HK$4,500
HK$30萬至 HK$599,999	HK$2,000
HK$10萬至 HK$299,999	HK$500

💰MoneyHero獨家優惠
即日起至2024年9月2日下午6時（包括首尾兩日），成功經MoneyHero申請富邦「合您意」私人貸款及輸入推廣碼「MHRL05」，並於填寫申請表格時向銀行上載所須文件 (包括身份證，住址證明及入息證明) ，不論貸款額及是否獲批核，均可享Now E 英超及西甲賽事1個月通行證 x 5 (價值HK$1,340) / HK$500 Apple Store禮品卡或惠康超市現金券。

即日起至2024年9月30日下午6時，經MoneyHero成功申請富邦「合您意」私人貸款，於1個月內成功提取指定貸款額，還款期達12個月或以上，並輸入推廣碼「MHRL05」，可享獨家優惠高達13" Macbook Air (M3) (512GB)（價值HK$10,499）、HK$1萬 Apple Gift Card或惠康現金券

貸款額	MoneyHero獨家優惠
HK$80萬或以上	13" Macbook Air (M3) (512GB)（價值HK$10,499）、HK$1萬Apple Gift Card或惠康現金券
HK$50萬至 HK$799,999	Samsung Galaxy S24+ (12+256GB) （價值HK$7,598）、HK$6,500Apple Gift Card或惠康現金券
HK$15萬至 HK$499,999	Delsey ECLIPSE SE 31" 前揭式可擴充四輪行李箱（價值HK$4,280；顏色隨機）

大新銀行分期「快應錢」︰高達HK$13,800獎賞

💡貸款特點

最低實際年利率︰2.99%（以貸款HK$199萬及還款期12個月計算，未包括現金回贈，包括現金回贈後實際年利率為1.88%）
只需身份證，免入息及住址證明
最快即時批核及提取貸款，最快15分鐘現金到手
還款期長達60個月
HK$0手續費

🎁迎新優惠
即日起至2024年10月31日，成功申請及提取大新分期「快應錢」，還款期12個月或以上，並同時持有或成功申請大新ONE+信用卡，可獲高達HK$11,800現金回贈

獲批核貸款額	現金回贈
HK$199萬或以上	HK$11,800
HK$100萬至 HK$1,989,999	HK$5,000
HK$50萬至 HK$999,999	HK$1,000
HK$20萬至 HK$499,999	HK$500
HK$5萬至 HK$199,999	HK$100
HK$5,000 至 HK$49,999	HK$50

*合資格客戶必須於提取貸款後至大新銀行存入現金回贈獎賞當日，仍然持有有效之貸款戶口、還款戶口、大新 ONE+ 信用卡戶口及相關大新儲蓄或往來戶口，並一直維持良好之還款記錄及正常運作。

💰MoneyHero獨家優惠
即日起至2024年9月30日下午6時（包括首尾兩日），經MoneyHero成功申請大新分期「快應錢」 / 大新清卡數「快應錢」，並於2024年9月30日或以前成功提取貸款，可享HK$1,200 Apple Store 禮品卡或惠康購物現金券。

此外，即日起至2024年9月30日下午6時（包括首尾兩日），成功經MoneyHero申請大新分期「快應錢」 / 大新清卡數「快應錢」，並同時向大新銀行交齊所有文件，不論貸款額及是否獲批核，可享HK$500 Apple Store禮品卡 / 惠康購物現金券

建行(亞洲) 「好現金」私人分期貸款︰高達HK$13,300獎賞

💡貸款特點

最低實際年利率︰1.85%（以貸款HK$300萬及還款期12個月計算）
貸款HK$10萬以下免入息及住址證明
最快即時批核及即日放款至指定銀行戶口
還款期長達60個月
HK$0手續費

🎁迎新優惠
即日起至2024年9月25日，成功申請及提取建行（亞洲)）「好現金」私人分期貸款並成功遞交所須證明文件，可獲高達HK$8,000現金回贈

貸款額	36個月或以上還款期	24個月還款期
HK$300萬	HK$8,000	HK$4,000
HK$40萬至 HK$2,999,999	HK$4,000
HK$100,001 至 HK$399,999	提取貸款額之1%（約至整數）

此外，即日至2024年6月24日，建行（亞洲）客戶成功經建行（亞洲）應用程式申請建行（亞洲）「好現金」私人分期貸款並成功遞交所須的證明文件，可獲額外優惠HK$1,500現金回贈，經網上申請亦可享HK$500現金回贈

💰MoneyHero獨家優惠
即日起至2024年9月30日，經MoneyHero網上成功申請指定貸款，可額外獲贈HK$3,000 Apple Store 禮品卡 / 惠康購物現金券，此優惠不適用於手機銀行應用程式貸款申請。

信銀國際$mart Plus分期貸款

💡貸款特點

最低實際年利率︰1.9%（以貸款HK$200萬及還款期12個月計算，已包括每年1%手續費）
長達60個月還款期
貸款額高達HK$200萬
最快即日放款至信銀國際戶口
可申請循環提取已償還之本金

中銀分期「易達錢」︰高達HK$7,300獎賞

💡貸款特點

最低實際年利率︰1.85%（以貸款HK$150萬及還款期12個月計算，豁免全期手續費）
貸款額高達HK$400萬
中銀出糧客戶可豁免遞交文件

🎁迎新優惠
即日起至2024年9月30日，成功申請及提取中銀分期「易達錢」達指定貸款額，還款期24個月或以上，並於2024年7月31日或之前成功提取批核貸款，可獲高達HK$6,800現金回贈

貸款額	36個月或以上還款期	24個月還款期
HK$300萬或以上	HK$6,800	HK$2,000
HK$150萬至 HK$2,999,999	HK$3,800	HK$1,500
HK$100萬至 HK$1,499,999	HK$2,500	HK$1,000
HK$50萬至 HK$999,999	HK$2,000	HK$800
HK$20萬至 HK$499,999	HK$1,500	HK$500
HK$10萬至 HK$199,999	HK$800	／
HK$5,000 至 HK$99,999	HK$500	／

💰MoneyHero獨家優惠
即日起至2024年9月30日，符合上述要求的客戶，經MoneyHero網站申請中銀分期「易達錢」，並輸入貸款代碼「AH」，可享額外HK$500現金回贈

滙豐分期「萬應錢」︰高達HK$6,300獎賞

💡貸款特點

最低實際年利率︰2.7%（以貸款HK$150萬及還款期12個月計算，未包括現金回贈，包括現金回贈後最低實際年利率為2.38%）
最快1分鐘內批核及放款
透過滙豐自動轉賬出糧達一個月以上，申請時可免入息證明
可於全港超過1,000部滙豐櫃員機及分行提款
設有30天冷靜期，豁免提早償還手續費

🎁迎新優惠
2024年9月11日至2024年10月7日期間，滙豐客戶成功申請滙豐分期「萬應錢」，可獲高達HK$8,300現金回贈, 當中包括成功申請優惠 (高達HK$8,000) 及遞交證明文件優惠 (HK$300)*於推廣期內成功遞交所須的證明文件，並獲批核達HK$10萬或以上的貸款額，可獲享HK$300現金回贈：

成功遞交所須的證明文件並獲批核達 HK$100,000 或以上
- HK$300 現金回贈

貸款額自 HK$100,000 至 HK$199,999 + 還款期達 24 個月
- HK$300 現金回贈

貸款額自 HK$100,000 至 HK$199,999 + 還款期從 25 個月到 59 個月
- HK$600 現金回贈

貸款額自 HK$100,000 to HK$199,999 + 還款期達 60 個月
- HK$800 現金回贈

貸款額自 HK$200,000 至 HK$299,999 + 還款期達 24 個月
- HK$500 現金回贈

貸款額自 HK$200,000 至 HK$299,999 + 還款期從 25 個月到 59 個月
- HK$1,000現金回贈

貸款額自 HK$200,000 至 HK$299,999 + 還款期達 60 個月
- HK$1,500 現金回贈

貸款額自 HK$300,000 至 HK$999,999 + 還款期達 24 個月
- HK$1,000現金回贈

貸款額自 HK$300,000 至 HK$999,999 + 還款期從 25 個月到 59 個月
- HK$2,000現金回贈

貸款額自 HK$300,000 至 HK$999,999 + 還款期達 60 個月
- HK$2,500 現金回贈

貸款額自 HK$1,000,000 至 HK$1,499,999 + 還款期從 12 個月到 24 個月
- HK$2,500 現金回贈

貸款額自 HK$1,000,000 至 HK$1,499,999 + 還款期從 25 個月到 59 個月
- HK$3,500 現金回贈

貸款額自 HK$1,000,000 至 HK$1,499,999 + 還款期達 60 個月
- HK$4,500 現金回贈

貸款額自 HK$1,500,000 或以上 + 還款期從 12 個月到 24 個月
- HK$5,000 現金回贈

貸款額自 HK$1,500,000 或以上 + 還款期從 25 個月到 59 個月
- HK$6,000現金回贈

貸款額自 HK$1,500,000 或以上 + 還款期達 60 個月
- HK$8,000 現金回贈

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