【物業估價】銀行估價不足有何後果？網上樓宇估價攻略

怕買樓後，向銀行申請按揭會批唔足貸款？其實在買樓前，可以先到銀行或是在網上做過簡單的物業估價，大約知道個底。市面上不少銀行都會提供物業估價網，只要輸入樓宇的資料，不需露面，銀行便會顯示一個基本的估價。MoneyHero 今次同每位想置業的人士分享物業估價方法，以及估不足價下，有什麼方法做到應對。

另外，業主/ 租客常見問題：火險一定要買嗎｜家居保險邊間好｜慘遇租霸有得保｜颱風爆窗雨季滲水賠唔賠｜地台去水倒灌爆水喉包唔包｜冷氣機滴水點算好｜裝修保險是什麼

家居保險比較：Zurich蘇黎世家居保︱FWD富衛家居保︱AXA安盛家居保險

率先睇：MoneyHero限時獨家優惠

計劃	Zurich 自選家居保險計劃住戶保險	忠意家居綜合保險	QBE 家居綜合保險住客 (尊貴)	富衛家居保
MoneyHero 獨家優惠	即日6月16日下午6時止，輸入MHZHM20，享8折優惠	即日至6月30日止，享85折優惠首年送高達HK$5,000「意外醫療保障」加購樓宇保障額外獲HK$100超市禮券	即日起享75折優惠	即日至6月30日止，享85折優惠 + 三個月免費試用Deliveroo Plus會籍之電子優惠券
每年保費	HK$696 （原價HK$870）	HK$585 （原價HK$688）	HK$566 （原價HK$754）	HK$536 （原價HK$630）
重點特色	無樓齡上限零墊底費個人法律責任保障HK$1,000萬家居財物保障高達HK$75萬手提電話、筆記型／平板電腦維修保障	個人法律責任保障HK$750萬家居財物保障高達HK$100萬	無索償保費折扣高達20% 個人法律責任保障HK$1,000萬家居財物保障高達HK$100萬	零墊底費個人法律責任保障HK$500萬家居財物保障高達HK$50萬

圖表內資料以建築面積500呎的單位計算

何謂物業估價

現時不少銀行都會提供網上估價的服務，包括匯豐、渣打、中銀、恆生等主要大型銀行，但差餉物業估價署是不會提供物業估價。買家只需要在銀行的物業估價網輸入物業的資料包括名稱、座樓、樓層及室號，就可以得出銀行對該物業的估價。以位於小西灣的屋苑藍灣半島作例子，輸入藍灣半島7座46樓E室的資料，可得出不同銀行對該單位的估價：

中銀：HK$918萬
匯豐：HK$927萬
渣打：HK$927萬
恒生：HK$927萬

可以發現不同銀行會對同一單位有不同的估價，因此買家在面對一間銀行的估價不足時，可多到幾間銀行查詢。

網上找不到估價怎辦

如果網上找不到物業估價，有以下幾個可能。注意區域選項，以藍灣半島為例，部份銀行會在小西灣選項中找到，亦有部份銀行會在柴灣選項中找到。其次由於銀行會將物業分為大廈或屋苑，如在大廈的選項中找不到，可轉為屋苑分類中尋找，以藍灣半島為例，會被銀行分為屋苑分類中，在大廈的選項中找不到。

還有網上估價包涵的物業單位有限，主要能在網上作估價都是屋苑，大量的單幢住宅是無法在網上估價中找到。遇到有關情況，可直接致電銀行查詢，或是詢問地產經紀，由他們作出估價。不過，有機會未能即時獲得估價結果。

最後一個情況是，即使網上找到有關單位的資料，但在銀行估價中，出現「N/A」或是「不適用」時，但是在其他樓層或同層的單位都有估價時，就要特別小心。因為有關單位可能曾發生事故，被視為「凶宅」。買家需要詢問銀行，或是地產經紀無法估價的原因。

何時做估價

有時樓市暢旺，業主的叫價會相對進取，買家可以向地產代理查詢看中的單位的地址後，於網上或致電銀行做物業估價，比較業主叫價與估價兩者的差異。因為，買家向銀行申請貸款時，會按照自身對物業的估價批核貸款，而非樓宇的買賣價價。

舉例子，買家則以HK$750萬買入一個物業，但銀行只給予物業HK$700萬的估價。假設買家能通過壓力測試，按金管局的規定，HK$600萬以上至HK$1,000萬的物業，最多只能做六成按揭，銀行最多批出HK$700萬的六成貸額：HK$700萬 x 60% = HK$420萬

而不是HK$750萬的6成：HK$750萬 x 60% = HK$450萬

兩者所得貸款的差價是：HK$450萬 - HK$420萬 = HK$30萬

買家因為銀行估不足價下，需要自行籌集多HK$30萬，對於只是僅僅夠錢上車的買家，要填充這一差價並不容易。

影響估價因素

成交額

銀行會不時更新物業估價，除了因為單位因剛完成買賣外，即使單位近期沒有成交，也會因同一大廈或同屋苑，甚至鄰近屋苑有新成交而作出更新。正常情況下，單位A周邊的單位成交額不斷向上時，銀行對單位A的估價亦會提升；反之，周邊的單位成交額不斷向下時，單位A的估價亦會下跌。

成交量

現時香港的二手樓供應短缺，業主都不願出售單位，部份單幢大廈最近一次成交可能是一至兩年前，當時的成交額已不能反映現時價格，銀行可參考的個案少，會令估價與市場價脫節。

物業質素

物業的樓層，樓齡，坐向，景觀都會影響到物業的估價，至於單位裝修如何，在網上估價應不會反映到。

事故單位

雖然法律上亦沒有界定何謂凶宅，但一般是指單位內曾發生非自然的命案，如有人在單位內自殺。銀行會對凶宅估價大打折扣，甚至不提供按揭，當然事故發生愈耐，影響會愈細。

僭建及維修令

買家可以到土地註冊處查冊，而地產代理亦必需為買家進行查冊，並在簽訂臨約簽署已查閱土地紀錄。通過查冊買家可以了解物業過去，或現時有沒有未清拆的僭建物，查冊亦會提供單位的圖則，買家可以根據圖則，比較現時的單位有沒有非法改動。另外，查冊還可以確定

賣家是否業主
從上手業主買入價、樓宇按揭狀況去判斷單位是否負資產
有沒有未解除法令及其他政府部門發出的指令

更多物業查冊資料 : 查冊方法 / 認識土地查冊個案

估價不足解決方法

多問幾間銀行

由於不同銀行有不同的估價，建議多找幾間銀行查詢，而且一般網上估價都會有滯後，必要時可直接致電銀行，了解最新的物業估價。而且若買家簽署買賣合約後申請按揭，銀行考慮到有真實成交價支持估價，或會上調估值。

加按現有物業或申請業主貸款

如持本身持已持有物業多年，或家人持有物業，可將現有物業加按或轉按套現，或是申請業主貸款，以獲得更多資金支付首期。簡單來說，物業由原來的買入價HK$610萬，經過5年估價升至HK$750萬，可向銀行最多貸款HK$450萬，較原來的貸款HK$366萬多HK$84,000，減去已供款5年，可套現的會較HK$84,000多，從而可支付新買物業的首期。

要了解更多加按及業主貸款，可到MoneyHero 相關文章查閱。

相關文章 :【加按套現？】有樓人士資金周轉大法比較加按 / 業主私人貸款

向家人借款

如家人有餘力，以及不等錢用，可向家人借款作為首期，日後再還款。但亦不要勉強他人，以免講錢失感情。

申請私人貸款

可在銀行批出按揭貸款後，再向其他銀行或財務公司申請私人貸款，而MoneyHero亦比較了不同銀行及財務公司貸款條件。要留意有關貸款利率會較按揭貸款為高，申請私人貸款適合收入高且穏定，但欠首期的買家。

相關文章 :【免TU財務】財務公司免入息證明貸款 / 免TU 貸款大檢閱
相關文章 :【銀行借錢邊間利息最低？】比較最佳銀行貸款計劃

由於通過上述的方法，獲得銀行及財務貸款需時，建議在與賣家簽臨約時，訂下一個較長的成交期，以有足夠時籌錢。不過，若買家即使用了有關方法，所得的資金仍與首期有段距離，或收入不足無法通過壓力測試，建議選擇其他較便宜的物業，以免令自身背上無法償還債務。

MoneyHero遵從《個人資料（隱私）條例 2013 》致力保障你的個人資料。透過MoneyHero申請貸款時，你的個人資料將傳送至銀行或貸款機構，並由他們處理有關申請。銀行或貸款機構可能會直接聯絡你。除非你同意，否則MoneyHero不會儲存你的個人資料。

精選業主私人貸款

安信業主私人貸款︰高達HK$16,000獎賞

安信業主私人貸款特色是大額借到足，貸款額按物業估值及個人信貸狀況計算，而且不限物業種類，私樓、唐樓、單幢樓及未補地價居屋的業主均可申請，就算聯名物業，一人申請都可以。

💡貸款特點

最低實際年利率︰1.18%
最高貸款額︰HK$120萬（視乎物業估值及申請人信貸狀況而定）
還款期︰長達84個月
申請門檻︰持有物業
手續費︰免費

🎁迎新優惠
即日起至2023年6月30日，成功申請及提取指定貸款，送高達HK$12,000現金獎（以淨貸款額1%計算，申請指定私人貸款的業主可獲最高金額HK$12,000，非業主可獲最高HK$8,000）

💰MoneyHero獨家優惠
即日起至2023年6月14日期間，經MoneyHero成功申請並提取指定貸款，可額外獲HK$4,000 Apple Gift Card！

WeLend業主私人貸款︰毋須提供樓契＋高達HK$18,800現金獎

網上申請，最快30分鐘有批核結果。無論私人屋苑、單棟洋樓、政府公屋或居屋（包括未補地價），不論自住或出租，只要是業主，即使聯名物業亦可以一人申請。免律師費，亦毋須提供樓契，貸款申請及合約不會紀錄於土地註冊處。

💡貸款特點

最低實際年利率︰2.78%
申請門檻︰持有物業；年薪HK$96,000
最高貸款額︰HK$150萬（視乎物業估值及申請人信貸狀況而定）
還款期︰長達84個月

🎁申請優惠
即日起至2023年6月30日，經指定網上途徑遞交私人貸款申請及成功提取指定貸款額，還款期24個月或以上，可獲高達HK$12,000現金回贈

提取貸款金額	現金獎
HK$800,001或以上	HK$12,000
HK$600,001 至 HK$80萬	HK$10,800
HK$500,001 至 HK$60萬	HK$8,800
HK$400,001 至 HK$50萬	HK$5,800
HK$300,001 至 HK$40萬	HK$4,800
HK$200,001 至 HK$30萬	HK$3,800
HK$100,001 至 HK$20萬	HK$2,800

💰MoneyHero獨家優惠
即日起至2023年6月30日，經本網成功申請及提取WeLend私人貸款達指定貸款額，還款期24個月或以上，可獲高達HK$6,800獨家現金回贈

提取貸款金額	MoneyHero獨家現金回贈
HK$800,001或以上	HK$6,800
HK$400,001 至 HK$80萬	HK$5,000
HK$200,001 至 HK$40萬	HK$3,800

UA i-Money特快業主網上私人貸款：高達HK$18,000現金獎賞 + Tesla抽獎

個人或聯名物業的業主都可獨立申請，無須樓契，不限物業用途及類型，居屋、舖位、工廈等（不適用於車位）均可，貸款額高達HK$100萬，可選分期或循環貸款形式
💡貸款特點

最低實際年利率︰2.98%
貸款額高達HK$100萬
還款期長達72個月

🎁迎新優惠
即日起至2023年8月29日，新舊客戶成功申請貸款可獲高達HK$18,000現金獎賞，並可參與抽獎，嬴取Tesla Model 3（價值HK$354,000）

成功開立e-Cash循環備用現金戶口：高達HK$200開戶現金獎賞

成功提取分期私人貸款及還款期達12個月或以上，額外可享高達HK$17,800現金獎賞

貸款額	現金獎賞
HK$80萬或以上	HK$17,800
HK$70萬至 HK$799,999	HK$15,800
HK$55萬至 HK$699,999	HK$13,800
HK$50萬至 HK$549,999	HK$11,800
HK$40萬至 HK$499,999	HK$9,800
HK$25萬至 HK$399,999	HK$7,800
HK$11萬至 HK$249,999	HK$4,800
HK$9萬至 HK$109,999	HK$3,500
HK$7萬至 HK$89,999	HK$2,500
HK$5萬至 HK$69,999	HK$1,500
HK$3萬至 HK$49,999	HK$800
HK$1萬至 HK$29,999	HK$500
HK$1萬以下	HK$100

即日起至2023年8月29日下午11時59分，合資格客戶申請並成功提取分期私人貸款，還款期達12個月或以上，即可自動參與UA30 Tesla 大抽獎，毋須登記，獎品為紅色後輪驅動Tesla Model 3（市場價值為HK$354,000）

中潤物業按揭業主私人貸款︰獨家獎賞價值HK$500

中潤物業按揭針對居屋、租者置其屋及夾屋業主，推出多種業主私人貸款，讓他們在未補地價的情況下，無須抵押物業也可借取私人貸款。貸款額可達HK$200萬，樓價越高，貸款額越高，而還款期亦具彈性，長達180個月，提早還款亦無罰息，借一日利息還一日。
💡貸款特點

最低實際年利率︰7%
申請門檻︰居屋、租置公屋或夾屋業主
最高貸款額︰高達HK$200萬
還款期︰長達180個月
準時還款可享現金回贈
手續費︰免費

💰MoneyHero獨家優惠
即日起至2023年6月30日，經本網申請並成功提取貸款可享獨家HK$500超市現金券

經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每100萬獨家送HK$500現金券，最高可享HK$2,500現金券。成功推薦親友經本網申請按揭，每HK$100萬按揭貸款額可獲HK$100超市現金券詳情

精選大額私人貸款

東亞銀行「勁快」分期貸款：總值高達HK$22,000獎賞

💡貸款特點

最低實際年利率：3.58%（以貸款HK$100萬及還款期12個月計算，未包括現金回贈；包括現金回贈後最低實際年利率為1.33%）
0%手續費
還款期長達60個月

🎁迎新優惠

於推廣期內成功經網上申請東亞銀行「勁快」分期貸款，提取指定貸款額且還款期達指定期數，可享高達HK$7,000現金回贈

貸款額	現金回贈（特選客戶，還款期12至60個月）	現金回贈（一般客戶，還款期36至60個月）
HK$100萬或以上	HK$7,000	HK$4,000
HK$50萬至 HK$999,999	HK$5,000	HK$2,000
HK$30萬至 HK$499,999	HK$3,000	HK$1,500
HK$10萬至 HK$299,999	HK$500	HK$500

*特選客戶包括現有東亞銀行按揭、顯卓理財客戶、公務員、特定政府機構／公共機構的職員、全職教師、大專院校／大學教師、銀行職員、特許/註冊會計師、特許建築師、特許工程師、律師、醫生、精算師和特許測量師。

全新客戶於推廣期內成功申請東亞「勁快」分期貸款，提取HK$10萬或以上貸款額，還款期12至60個月，可獲額外HK$1,800現金回贈
客戶於推廣期內成功申請東亞「勁快」分期貸款，提取HK$30萬或以上貸款額，還款期12至60個月，並於遞交申請時持有東亞銀行有效支薪戶口，可享高達HK$3,200現金回贈

貸款額現金回贈（還款期12至60個月）

HK$100萬或以上 HK$3,200

HK$50萬至 HK$999,999 HK$2,200

HK$30萬至 HK$499,999 HK$1,200

💰MoneyHero獨家優惠
即日起至2023年6月30日，經本網指定連結申請東亞「勁快」分期貸款，貸款額HK$10萬或以上，還款期達12個月或以上，並於7日內向東亞銀行提交所需證明文件，可獲獨家優惠高達HK$1萬Apple Gift Card或惠康購物現金券

貸款額	現金回贈
HK$80萬或以上	HK$1萬Apple Gift Card或惠康購物現金券
HK$40萬至 HK$799,999	HK$7,000 Apple Gift Card或惠康購物現金券
HK$30萬至 HK$399,999	HK$6,000 Apple Gift Card或惠康購物現金券
HK$10萬至 HK$299,999	HK$5,000 Apple Gift Card或惠康購物現金券

【推薦人獎上獎活動】成功經MoneyHero申請任何產品後，只要你每推薦一位新客戶成功申請指定金融產品，你同被推薦人每人可以賺高達HK$200 HKTVmall現金券！推薦不設上限，成功推薦親友越多，獎賞越多！推廣期內推薦3位新客戶，額外送多HK$300; 推薦5位以上，額外送多HK$600！即睇詳情

Citi特快現金：總值高達HK$19,500獎賞

💡貸款特點

最低實際年利率︰1.78%（以貸款HK$150萬及還款期12個月計算）
貸款額高達HK$200萬
貸款即日批核，現金即日到手

🎁迎新優惠
即日起至2023年6月30日，成功申請Citi特快現金貸款達指定貸款額，並於2023年7月14日或之前提取貸款，可獲高達HK$8,000現金券

貸款額	還款期24個月以上		還款期24個月或以下
貸款額	指定客戶*	其他客戶	指定客戶*	其他客戶
HK$150萬或以上	HK$8,000	HK$4,000	HK$500	HK$400
HK$80萬至 HK$1,499,999	HK$4,000	HK$2,500	HK$500	HK$400
HK$40萬至 HK$799,999	HK$2,000	HK$1,500	HK$500	HK$400
HK$10萬至 HK$399,999	HK$700	HK$600	HK$500	HK$400

*花旗私人客戶／Citigold客戶／Citi ULTIMA卡之持有人

💰MoneyHero獨家優惠
即日起至2023年6月30日，經本網成功申請Citi特快現金貸款，還款期12個月或以上，並於1個月內提取指定貸款額，可獲獨家優惠高達HK$11,500 Apple Gift Card或超市現金券

貸款額	Apple Gift Card／超市現金券
HK$80萬或以上	HK$11,500
HK$50萬至 HK$799,999	HK$8,600
HK$30萬至 HK$499,999	HK$7,600
HK$20萬至 HK$299,999	HK$5,600
HK$10萬至 HK$199,999	HK$3,600

渣打銀行私人貸款：總值高達HK$16,800獎賞

💡貸款特點

最低實際年利率︰1.85%（以貸款HK$150萬及還款期12個月計算）
網上申請特快服務承諾：於任何辦公日中午前遞交網上申請，將有專人於當日跟進
特設7天冷靜期，期內豁免提早償還貸款手續費

🎁迎新優惠

即日起至2023年7月31日，於網上成功申請渣打銀行私人分期貸款，於2023年9月30日或之前提取HK$35萬或以上貸款及成功登記抽獎，有機會獲得12萬「亞洲萬里通」里數

即日起至2023年7月31日，於網上成功申請及提取渣打分期貸款可享高達HK$7,000現金回贈

貸款金額	現金回贈
貸款金額	24個月或以上還款期	12個月還款期
HK$150萬或以上	HK$7,000	HK$3,500
HK$60萬至 HK$1,499,999	HK$3,000	HK$1,500
HK$20萬至 HK$599,999	HK$2,000	HK$1,000
HK$5萬至 HK$199,999	HK$500	HK$500

全新客戶及還款期達36個月或以上：額外HK$1,000現金回贈（申請時沒有持有任何渣打信用卡或貸款）

💰MoneyHero獨家優惠
即日至2023年6月30日，經本網成功申請及批核指定貸款額，並於3個月内提取貸款，可獲獨家優惠高達HK$8,800 Apple Gift Card或惠康購物現金券！

貸款金額	MoneyHero獨家優惠
HK$80萬或以上	HK$8,800 Apple Gift Card或惠康購物現金券
HK$40萬至 HK$799,999	iPad mini (256GB)（價值HK$5,199）、HK$4,800 Apple Gift Card或惠康購物現金券
HK$20萬至 HK$399,999	Apple Watch Series 8 GPS 41mm（價值HK$3,199）、HK$2,800 Apple Gift Card或惠康購物現金券

星展銀行定額私人貸款：總值高達HK$16,000獎賞

💡貸款特點

最低實際年利率︰5.67%（以貸款HK$100萬及還款期12個月計算，已包括2%貸款開立費）
貸款額高達HK$200萬
可提取已償還貸款額

🎁迎新優惠
即日起至2023年6月30日，成功申請星展銀行定額私人貸款及批核指定貸款額，並於2023年7月21日或之前成功提取貸款，可獲高達HK$7,500超市現金券以及額外HK$500「一扣即享」金額

貸款額	DBS現金券		額外「一扣即享」金額
貸款額	還款期42/48/52/54/60個月	還款期12/18/24/30/36個月	額外「一扣即享」金額
HK$100萬或以上	HK$7,500	HK$3,000	HK$500
HK$50萬至 HK$999,999	HK$3,000	HK$1,000
HK$30萬至 HK$499,999	HK$1,000	HK$1,000
HK$10萬至 HK$299,999	HK$500	HK$500

💰MoneyHero獨家優惠
即日起至2023年6月30日，經本網成功申請星展銀行定額私人貸款達指定貸款額，並於2023年7月21日或之前成功提取貸款，全新客戶可獲獨家優惠高達HK$8,000超市現金券或Apple Gift Card，現有客戶亦可獲高達HK$5,200超市現金券或Apple Gift Card！

貸款額	MoneyHero獨家優惠（超市現金券／Apple Gift Card）
貸款額	全新客戶	現有客戶
HK$150萬或以上	HK$8,000	HK$5,200
HK$100萬至HK$1,499,999	HK$4,500	HK$3,400
HK$50萬至HK$999,999	HK$3,500	HK$2,600
HK$30萬至HK$499,999	HK$2,000	HK$1,500
HK$10萬至HK$299,999	HK$500	HK$200

富邦「合您意」私人貸款︰高達HK$10,699獎賞

💡貸款特點

最低實際年利率︰1.88%（以貸款HK$100萬及還款期12個月計算）
還款期長達60個月
HK$0手續費

🎁迎新優惠
即日起至2023年7月31日，成功申請及提取富邦「合您意」私人貸款金額達HK$20萬或以上，還款期達24個月或以上，可獲高達HK$8,000超市現金券，透過富邦銀行網頁或Fubon GO流動應用程式申請及成功提取貸款可獲額外HK$300超市現金券

貸款額	超市現金券
HK$150萬或以上	HK$8,000
HK$50萬至 HK$1,499,999	HK$3,000
HK$20萬至 HK$499,999	HK$1,500

💰MoneyHero獨家優惠
即日起至2023年6月30日，經MoneyHero申請富邦「合您意」私人貸款，於1個月內成功提取貸款額HK$10萬或以上，還款期達24個月或以上，並輸入推廣碼「MHRL05」，可享獨家優惠Apple Watch SE 40mm (GPS + 流動數據)（價值HK$2,399；顏色隨機）、HK$2,000 Apple Gift Card或超市現金券

中銀分期「易達錢」：高達HK$7,300現金回贈

💡貸款特點

最低實際年利率︰1.85%（以貸款HK$150萬及還款期12個月計算）
貸款額高達HK$400萬
低至0%手續費

🎁迎新優惠
客戶成功申請並提取指定貸款額，還款期達36期或以上，可獲高達HK$6,800現金回贈

貸款額	現金回贈
HK$100萬或以上	HK$6,800
HK$50萬至 HK$999,999	HK$3,200
HK$20萬至 HK$499,999	HK$2,200
HK$8萬至 HK$199,999	HK$1,000
HK$5萬至 HK$79,999	HK$500

*適用於36個月或以上還款期

💰MoneyHero獨家優惠
符合上述要求的客戶經MoneyHero網站申請中銀分期「易達錢」，並輸入貸款代碼「AH」，可獲額外HK$500現金回贈

恒生「易得錢」私人分期貸款︰高達HK$6,000現金回贈

💡貸款特點

最低實際年利率︰1.85%（以貸款HK$150萬及還款期24個月計算）
貸款額高達HK$300萬
還款期長達60個月
可申請循環提取已償還之本金
出糧客戶申請毋須提交任何文件

🎁迎新優惠
即日起至2023年6月25日期間，經網上申請及提取指定貸款額，還款期36個月或以上，可享高達HK$6,000現金回贈

提取之貸款金額	現金回贈
HK$150萬以上	HK$6,000
HK$100萬至 HK$1,499,999	HK$2,500
HK$50萬至 HK$999,999	HK$2,000
HK$20萬至 HK$499,999	HK$1,500
HK$10萬至 HK$199,999	HK$800
HK$5萬至 HK$99,999	HK$300

滙豐分期「萬應錢」︰高達HK$5,300現金回贈

💡貸款特點

最低實際年利率︰2.25%（以貸款HK$150萬及還款期12個月計算）
1分鐘特快批核
透過滙豐自動轉賬出糧達一個月以上，申請時可免入息證明
可於全港超過1,000部滙豐櫃員機及分行提款
設有30天冷靜期，豁免提早償還手續費

🎁迎新優惠
即日起至2023年6月6日，成功申請滙豐分期「萬應錢」可獲高達HK$5,000現金回贈，成功遞交證明文件並獲批核達HK$10萬或以上的貸款額，可獲額外HK$300現金回贈

貸款額	60個月還款期	24個月以上還款期	24個月還款期	遞交證明文件優惠現金回贈*
HK$150萬或以上	HK$5,000	HK$2,500	HK$1,500	HK$300
HK$100萬至 HK$1,499,999	HK$2,500	HK$2,500	HK$1,500	HK$300
HK$30萬至 HK$999,999	HK$2,000	HK$2,000	HK$800	HK$300
HK$20萬至 HK$299,999	HK$1,000	HK$1,000	HK$500	HK$300
HK$10萬至 HK$199,999	HK$500	HK$500	HK$300	HK$300

*適用於HK$10萬或以上貸款額

信銀國際$mart Plus私人貸款︰獨家禮品價值高達HK$4,599

💡貸款特點

最低實際年利率︰1.9%（以貸款HK$200萬及還款期12個月計算，已包括每年1%手續費）
長達60個月還款期
貸款額高達HK$200萬
最快即日放款至信銀國際戶口

💰MoneyHero獨家優惠
即日起至2023年6月30日，客戶經MoneyHero成功申請及提取信銀國際$mart Plus分期貸款達指定貸款額，並於成功申請的一個月內提取貸款，可獲獨家優惠高達AirPods Max（價值HK$4,599）或HK$4,000惠康禮券

貸款額	MoneyHero獨家優惠
HK$80萬或以上	AirPods Max（價值HK$4,599）或HK$4,000惠康禮券
HK$40萬至 HK$799,999	Dyson Supersonic™風筒HD08（價值HK$3,680）或HK$3,000惠康禮券
HK$10萬至 HK$399,999	De'Longhi Active Line系列半自動咖啡機ECP35.31（價值HK$1,848）或HK$1,000惠康禮券

立即比較更多銀行及財務公司貸款，以及因應個人資金需求，計算唔同計劃嘅利息支出！

想知道最新嘅理財貼士，就要留意 MoneyHero.com.hk Blog，同埋緊貼我哋嘅 Facebook Page！

【物業估價】銀行估價不足有何後果？網上樓宇估價攻略

MoneyHero貸款專家

何謂物業估價

網上找不到估價怎辦

何時做估價

影響估價因素

成交額

成交量

物業質素