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抵押貸款是甚麼?各類抵押貸款例子及與無抵押貸款的分別

MoneyHero貸款專家

MoneyHero貸款專家

最後更新於 09 四月, 2024

申請貸款時,不時看到抵押貸款和無抵押貸款(即一般私人貸款)到底兩者有甚麼分別?MoneyHero整理了抵押貸款和無抵押貸款的介紹和例子,並就利息、還款期、所需文件等方面比較兩者分別。

一按即到相關段落:抵押貸款定義抵押貸款例子抵押貸款 vs 無抵押貸款常見問題


甚麼是抵押貸款?

抵押貸款是指借款人向貸款機構以有價值資產如物業或存款等作抵押,以換取貸款。由於有抵押品作還款保證,因此一般貸款額較高、利率較低、還款期較長。如果借款人未能履行還款責任,銀行或貸款機構可以沒收用作抵押的資產。

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抵押貸款例子

常見的抵押貸款類型包括:以物業作抵押的樓宇按揭、用車輛作抵押的汽車貸款(俗稱「上會」)、保單抵押貸款、股票抵押貸款和資產抵押貸款等。

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甚麼是無抵押貸款?

無抵押貸款又稱為信用貸款,顧名思義是借款人無須提供抵押品的貸款。財務機構主要根據借款人的信用狀況、信貸評分、還款能力來評估是否審批貸款、以及批出的貸款額和利率,申請過程較快捷簡單。一般私人貸款如稅貸結餘轉戶、分期貸款便是無抵押貸款。

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抵押貸款與無抵押貸款有甚麼分別?

除了有否抵押品之外,抵押貸款和無抵押貸款在利息、還款期、所需文件等方面也有些不同。

利息

貸款利息反映了貸款風險,由於抵押貸款已提供抵押品作擔保,因此債權人的風險較低,所以抵押貸款的利息一般比無抵押貸款的低。

還款期

由於有抵押貸款對貸款機構風險較低,所以還款期較長。以樓宇按揭為例,還款年期最長30年,無抵押的業主貸款還款期則一般最長10至15年。

所需文件

抵押貸款和無抵押貸款一般均需身份證、住址證明和入息證明,但抵押貸款有可能需要同時收取抵押品的相關文件,例如車輛登記文件(即「牌簿」)和樓契等。

費用

申請抵押貸款涉及額外費用,例如借款人想申請樓宇按揭,須由貸款銀行認可名單內的律師代辦,並收取律師費。根據金管局規定,借款人申請超過6成的按揭,必須購買按揭保險(俗稱「按保」)。相反,不少無抵押貸款都以免收手續費作為招徠。

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抵押貸款與無抵押貸款如何選擇?

在選擇有抵押貸款和無抵押貸款時,可以先評估自己的信用狀況、所擁有資產和貸款需要。很多人可能沒有高價值資產作抵押品,或者如果只需要小額資金周轉且希望在短時間內獲得貸款,那麼無抵押貸款較適合。要留意的是,無抵押貸款利息一般比抵押貸款高,申請前應先評估自身的還款能力。

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抵押貸款常見問題

甚麼可以當作抵押品?

合資格抵押品一般須符合以下條件:該資產的市值容易確定或可被合理地釐定及核實;具有容易銷售的條件和有現存的第二市場以便出售;認可機構可依法強制執行對該資產的收回權且不受阻礙。常見抵押品有汽車、物業(住宅、工商鋪和寫字樓)、車位、金融產品(股票、債券和定期存款)等。

甚麼資產不可用作有抵押貸款?

借款人申請貸款時,不能將該貸款機構本身發行的股份和擔保書作為抵押品。

在甚麼情況下抵押品會被沒收?

如借款人未能按時償還貸款,抵押品可能會被貸款人沒收變賣以償還欠款。

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精選網上貸款

WeLend私人貸款:高達HK$20,340獎賞

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HK$400,001 至 HK$50萬 HK$10,800
HK$300,001 至 HK$40萬 HK$8,600
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UA i-Money特快網上私人貸款:高達HK$19,072獎賞

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星展銀行定額私人貸款:總值高達HK$18,800獎賞

MH- PL infographic_星展銀行定額私人貸款-1
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HK$100萬或以上 HK$7,700超市現金券 HK$3,000超市現金券 HK$300
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HK$150萬或以上 HK$10,800 HK$8,000
HK$100萬至HK$1,499,999 HK$7,000 HK$5,500
HK$50萬至HK$999,999 HK$5,500 HK$4,500
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Citi稅季貸款:總值高達HK$18,339獎賞

MH- PL infographic_Citi稅季貸款
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即日起至2024年4月30日期間,成功申請Citi稅季貸款達指定貸款額,並於2024年5月14日或之前提取貸款,可獲高達HK$8,000現金券
貸款額 還款期25個月或以上 還款期12至24個月
指定客戶* 其他客戶 指定客戶* 其他客戶
HK$150萬或以上 HK$8,000 HK$4,000 HK$4,000 HK$2,000
HK$80萬 至 HK$1,499,999 HK$4,000 HK$2,500 HK$2,500 HK$1,500
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HK$10萬 至 HK$399,999 HK$700 HK$600 HK$500 HK$400
*花旗私人客戶/Citigold客戶/Citi ULTIMA卡之持有人

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    HK$200萬或以上 13" MacBook Air (M3) (256GB)(價值HK$8,999)、HK$8,500 Apple Gift Card或惠康現金券
    HK$80萬 至 HK$1,999,999 Samsung Galaxy S24+ (12+256GB)(價值HK$7,598)、HK$7,000 Apple Gift Card或惠康現金券
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渣打銀行私人貸款:總值高達HK$18,199獎賞

MH- PL infographic_渣打銀行私人貸款-1
💡貸款特點
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    24個月或以上還款期 12個月還款期
    HK$150萬或以上 HK$7,000 HK$3,500
    HK$60萬 至 HK$1,499,999 HK$3,000 HK$1,500
    HK$20萬 至 HK$599,999 HK$2,000 HK$1,000
    HK$5萬 至 HK$199,999 HK$500 HK$500
  • 全新客戶(申請時沒有持有任何渣打信用卡或貸款)及現有渣打自動轉賬出糧服務客戶,貸款額達HK$5萬以上且還款期達36個月或以上:額外HK$1,000現金回贈
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  • 即日至2024年4月30日下午6時,經本網成功申請及批核指定貸款額,並於3個月内提取貸款,可獲獨家優惠高達iPhone 15 Pro 256GB(價值HK$9,399)、HK$8,800 Apple Gift Card或惠康購物現金券!
    貸款金額 MoneyHero獨家優惠
    HK$80萬或以上 iPhone 15 Pro 256GB(價值HK$9,399)、HK$8,800 Apple Gift Card或惠康購物現金券
    HK$30萬 至 HK$799,999 Microsoft Surface Pro 9 ( i5 / 256GB / 8GB RAM)(價值HK$9,988)、HK$7,000 Apple Gift Card或惠康購物現金券
    HK$20萬 至 HK$299,999 Marshall Woburn II(價值HK$4,999)、HK$3,500 Apple Gift Card或惠康購物現金券
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AEON 「貸靈活」私人貸款:高達HK$13,300獎賞

MH- PL infographic_AEON「貸靈活」私人貸款
💡貸款特點
  • 最低實際年利率︰4.49%(以貸款HK$60萬及還款期12個月計算)
  • 全期免手續費
  • 貸款額高達HK$100萬
🎁迎新優惠
即日起至2024年9月30日,合資格客戶成功申請及提取AEON「貸靈活」私人貸款,並於2024年9月30日或之前完成確認手續並提取貸款,達指定貸款額及供款期,可獲高達HK$12,000現金回贈,全新客戶可獲額外HK$500現金回贈
貸款額 現金回贈
24個月或以上還款期 12個月或以上還款期
HK$60萬以上 HK$12,000
HK$40萬 至 HK$599,999 HK$8,000
HK$30萬以上 HK$6,000
HK$20萬 至 HK$299,999 HK$4,000
HK$10萬 至 HK$199,999 HK$2,000
HK$5萬 至 HK$99,999 HK$500
HK$3萬 至 HK$49,999 HK$200

💰MoneyHero獨家優惠
即日至2024年4月30日,經MoneyHero成功申請AEON「貸靈活」私人貸款及成功遞交MoneyHero奬賞換領表格,不論貸款最終獲批核與否,可享獨家奬賞HK$800 Apple Gift Card或惠康購物現金券

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安信定額私人貸款:高達HK$13,072獎賞

MH- PL infographic_安信定額私人貸款-1

💡貸款特點
  • 最低實際年利率︰1.18%
  • 貸款HK$10萬以下免入息證明
  • 10分鐘特快批核,最快一小時過數
  • 免手續費,免提前還款手續費
🎁迎新優惠
即日起至2024年4月30日,成功申請及提取指定安信私人貸款,可獲高達HK$12,000現金獎(以淨貸款額1%計算,申請指定私人貸款的業主可獲最高金額HK$12,000,非業主可獲最高HK$8,000)

💰MoneyHero獨家優惠
即日起至2024年4月30日,經MoneyHero成功申請安信定額私人貸款,並於4月30日或之前向安信交齊所有文件,不論貸款額及是否獲批核,可享4張Now E 英超及西甲賽事1個月通行證(價值HK$1,072) 、HK$500 Apple Gift Card或惠康現金券

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大新銀行分期「快應錢」︰高達HK$12,000獎賞

大新銀行分期「快應錢」 
💡貸款特點
  • 最低實際年利率︰3.70%(以貸款HK$199萬及還款期12個月計算,未包括現金回贈,包括現金回贈後實際年利率為2.75%)
  • 只需身份證,免入息及住址證明
  • 最快即時批核及提取貸款,最快15分鐘現金到手
  • 還款期長達60個月
  • HK$0手續費
🎁迎新優惠
即日起至2024年4月30日,成功申請及提取大新分期「快應錢」,還款期12個月或以上,並同時持有或成功申請大新ONE+信用卡,可獲高達HK$1萬現金回贈
獲批核貸款額 現金回贈
HK$199萬或以上 HK$1萬*
HK$100萬 至 HK$1,989,999 HK$5,000
HK$50萬 至 HK$999,999 HK$1,000
HK$20萬 至 HK$499,999 HK$500
HK$5萬 至 HK$199,999 HK$100
HK$5,000 至 HK$49,999 HK$50
*只適用於符合以上條件並於2024年4月30日或之前,成功登記或持有大新銀行之360°「易出糧」服務之客戶,並於存入現金回贈獎賞當日仍然維持合資格出糧交易

💰MoneyHero獨家優惠
即日起至2024年4月30日下午6時,成功經MoneyHero申請大新分期「快應錢」,並向銀行交齊所有文件,不論貸款額及是否獲批,可享獨家優惠HK$800 Apple Gift Card或惠康現金券

此外,即日起至2024年4月30日下午6時,經MoneyHero成功申請大新分期「快應錢」,並於2024年5月31日或以前成功提取貸款,可獲HK$1,200 Apple Gift Card或惠康現金券

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邦民特快低息貸款:高達HK$1萬現金獎賞

MH- PL infographic_邦民特快低息貸款-1
💡貸款特點
  • 最低實際年利率︰4.49%
  • 貸款額HK$10萬或以下,可免交證明文件
  • 歡迎無固定僱主人士、Freelance、大專生申請
  • 無提早償還貸款手續費及罰息/入會費/年費
  • 即使TU未如理想,亦有專人跟進申請
  • 還款方案以日息計算,利息只計算至全數還清當日
  • 貸款以「轉數快」過數,不論任何銀行或時間最快即日到手
🎁申請優惠
即日起至2024年6月30日,全新客戶成功申請及提取指定貸款額,可獲高達HK$1萬現金獎賞
首次提取貸款額 現金獎賞
HK$50萬或以上 HK$1萬
HK$40萬 至 HK$499,999 HK$6,000
HK$20萬 至 HK$399,999 HK$3,000
HK$3萬 至 HK$199,999 HK$1,000
HK$1萬 至 HK$29,999 HK$500
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Mox「即時借」:高達HK$8,888現金獎賞及獨家獎賞

MH- PL infographic_Mox「即時借」-3
💡貸款特點
  • 最低實際年利率:2.57%(以貸款HK$75萬及還款期49個月計算,未包括現金回贈,包括現金回贈後實際年利率為1.98%)
  • App內即時批核及過數,無需遞交額外文件
  • 申請人必須是Mox Credit客戶,申請金額上限視乎信用限額
  • 可於3至60個月內自選還款期
🎁迎新優惠
即日起至2024年4月30日,成功申請Mox「即時借」貸款可獲高達HK$8,888現金獎賞
貸款額 49個月或以上還款期 36至48個月還款期
HK$75萬或以上 HK$8,888 HK$4,888
HK$25萬 至 HK$749,999 HK$2,888 HK$1,888

💰MoneyHero獨家優惠
即日起至2024年4月30日下午6時,新客戶憑邀請碼「MHMOX1200」開立Mox戶口並成功申請Mox Credit,無需簽賬可享限時獨家優惠六選一:(記得在收到Mox Bank發出的成功申請電郵後,於14日内以成功申請編號按此填妥「獎賞換領表格」)
  • Delsey ECLIPSE SE 31" 前揭式可擴充四輪行李箱(價值HK$4,280;顏色隨機)
  • Marshall Acton III 家用藍牙喇叭(價值HK$2,499;顏色隨機)
  • Nescafe Dolce Gusto Genio S Plus 膠囊咖啡機(價值HK$1,390;顏色隨機)
  • BRUNO BOE065-PPK 電陶爐炆燒鍋 (價值HK$1,098)
  • HK$1,000 Apple Store禮品卡
  • HK$1,000 Trip.com電子禮券

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中銀分期「易達錢」︰高達HK$7,300獎賞

中銀分期「易達錢」 
💡貸款特點
  • 最低實際年利率︰1.85%(以貸款HK$150萬及還款期12個月計算,豁免全期手續費)
  • 貸款額高達HK$400萬
  • 中銀出糧客戶可豁免遞交文件
🎁迎新優惠
即日起至2024年7月2日,成功申請及提取中銀分期「易達錢」達指定貸款額,還款期24個月或以上,並於2024年7月31日或之前成功提取批核貸款,可獲高達HK$6,800現金回贈
貸款額 36個月或以上還款期 24個月還款期
HK$300萬或以上 HK$6,800 HK$2,000
HK$150萬 至 HK$2,999,999 HK$3,800 HK$1,500
HK$100萬 至 HK$1,499,999 HK$2,500 HK$1,000
HK$50萬 至 HK$999,999 HK$2,000 HK$800
HK$20萬 至 HK$499,999 HK$1,500 HK$500
HK$10萬 至 HK$199,999 HK$800
HK$5,000 至 HK$99,999 HK$500

💰MoneyHero獨家優惠
即日起至2024年7月2日,符合上述要求的客戶,經MoneyHero網站申請中銀分期「易達錢」,並輸入貸款代碼「AH」,可享額外HK$500現金回贈
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滙豐分期「萬應錢」︰高達HK$6,300獎賞

MH- PL infographic_滙豐分期「萬應錢」
💡貸款特點
  • 最低實際年利率︰2.47%(以貸款HK$150萬及還款期12個月計算,未包括現金回贈,包括現金回贈後最低實際年利率為2.28%)
  • 最快1分鐘內批核及放款
  • 透過滙豐自動轉賬出糧達一個月以上,申請時可免入息證明
  • 可於全港超過1,000部滙豐櫃員機及分行提款
  • 設有30天冷靜期,豁免提早償還手續費
🎁迎新優惠
即日起至2024年5月7日,成功申請滙豐分期「萬應錢」可獲高達HK$6,000現金回贈,成功遞交證明文件並獲批核達HK$10萬或以上的貸款額,可獲額外HK$300現金回贈
貸款額 60個月還款期 25個月至59個月還款期 24個月還款期 12個月至23個月還款期
HK$150萬或以上 HK$6,000 HK$2,500 HK$1,500
HK$100萬 至 HK$1,499,999 HK$2,500 HK$1,500
HK$30萬 至 HK$999,999 HK$2,000 HK$800
HK$20萬 至 HK$299,999 HK$1,000 HK$500
HK$10萬 至 HK$199,999 HK$500 HK$300
*於推廣期內成功遞交所須的證明文件,並獲批核達HK$10萬或以上的貸款額,可獲享HK$300現金回贈
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富邦「EZ Cash」私人貸款︰高達HK$4,800獎賞

MH- PL infographic_富邦「EZ Cash」私人貸款
💡貸款特點
  • 最低實際年利率︰2.88%(以貸款HK$18萬及還款期6個月計算)
  • 接受任何形式入息證明,只需提供最近一個月入息文件
  • 貸款額高達HK$20萬
  • HK$0手續費
  • 提早還款無手續費
🎁迎新優惠
即日起至2024年4月30日,成功申請及提取富邦「EZ Cash」私人貸款達指定金額,還款期12個月或以上,可獲高達HK$2,000超市現金券,透過富邦銀行網頁或Fubon GO流動應用程式申請及成功提取貸款可獲額外HK$300超市現金券
貸款額 超市現金券
HK$18萬或以上 HK$2,000
HK$8萬 至 HK$179,999 HK$800

💰MoneyHero獨家優惠

即日起至2024年4月30日,經MoneyHero申請富邦「EZ Cash」私人貸款,於1個月內成功提取指定貸款額,還款期達12個月或以上,並輸入推廣碼「MHRL10」,可享獨家優惠高達HK$2,500 Apple Gift Card或超市現金券
貸款額 Apple Gift Card或超市現金券
HK$15萬或以上 HK$2,500
HK$5萬 至 HK$149,999 HK$2,000

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CreFIT 卡卡貸現金提現︰高達HK$4,600獎賞

CreFIT卡卡貸現金提現 
💡貸款特點
  • 最低實際年利率︰1.98%
  • 最高貸款額:HK$20萬
  • 還款期由3個月至24個月
  • 申請過程不會查閱個人信貸資料報告,免入息證明文件
  • 7日免息冷靜期
🎁迎新優惠
即日起至2024年7月4日,合資格客戶透過指定CreFIT維信手機應用程式申請及提取CreFIT卡卡貸達指定金額並選擇12個月或以上還款期,可享總值高達HK$4,000獎賞(包括HK$1,000現金回贈及HK$3,000超市禮券)
貸款額 超市現金券
HK$16萬 至 HK$20萬 HK$3,000
HK$14萬 至 HK$159,999 HK$1,500
HK$10萬 至 HK$139,999 HK$800
HK$6萬 至 HK$99,999 HK$400
HK$2萬 至 HK$59,999 HK$200
HK$5,000 至 HK$19,999 HK$100
此外,合資格客戶可獲高達HK$1,000現金獎賞(以貸款還款表內的第四個月利息金額為準,最高HK$1,000)

💰MoneyHero獨家優惠
即日起至2024年4月30日,成功經MoneyHero申請,並於2024年5月8日或之前向CreFIT手機應用程式登記及遞交CreFIT卡卡貸現金提現申請,不論貸款額及是否獲批核,即送HK$600 Apple Gift Card或惠康現金券
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FINANCIAL TIP:

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