在香港這個空間寸金尺土的地方,裝修幾乎成為每位業主的「一生一遇」重大工程。不論是剛上車的新手,還是換樓多次的資深業主,一旦踏入裝修世界,常常發現現實遠比想像更混亂。從報價不清、偷工減料,到工程拖延、收費失控,裝修陷阱層出不窮,令人防不勝防。
本篇文章將為你逐一拆解五大港人最常中招的裝修陷阱,並提供實用建議,助你避過陷阱,放心安居。
(一)隱藏收費:報價表以外的「驚喜」
不少裝修公司初期報價時報出一個「非常吸引」的金額,看似價錢公道、範圍全面,實則暗藏殺機。到真正動工後,才發現有大量附加項目未有列明,例如:
- 水電改位額外收費
- 垃圾清理及運輸費
- 冷氣喉管拆裝另計
- 特殊建材額外加價(如防火門、防滑磚)
有些報價表甚至用模糊詞語如「視乎現場」、「按實際情況調整」,令人難以捉摸實際開支。
預防方法:
- 要求 詳細列明各項工序與物料的報價單 ,包括品牌、數量、規格。
- 明確劃分「基本工程」與「額外選項」。
- 簽約前務必註明任何追加工程需經雙方同意後書面確認,否則視作無效。
(二)工程進度失控:無了期的裝修地獄
香港人生活步伐急促,裝修當然想「快靚正」。惟不少業主中伏在「畫公仔畫出腸」的工程表上,看似規劃完善,但實際施工拖延連連,原因包括:
- 師傅人手不足,「走線」做多間工程
- 沒有實際監工,問題需反覆返工
- 設計與現場不符,需重改
- 材料運送延期,導致工程停滯
本應一個月完成的工程,往往拖足三個月仍未收樓。
預防方法:
- 於合約中 列明開工及完工日期 ,並加入罰則(例如每日延誤扣款)。
- 要求承辦商提供 分項施工時間表 及定期進度回報。
- 使用 第三方監工服務 或自行安排現場巡查。
(三)材料「以次充好」:實體與圖紙天差地遠
設計圖中看到的美輪美奐,落實到現場時卻發現用料參差,實物完全與預期不符。常見情況包括:
- 指定品牌被私下更換成次等平價版個
- 木材實為夾板外包膠片
- 馬桶、水龍頭等五金配件用「影相好睇」款式,耐用度欠奉
- 牆身油漆不防潮、不耐擦洗
業主最常因缺乏對建材的認識,結果被承辦商「呃到開巷」。
預防方法:
- 在報價單註明 物料品牌、型號及產地 。
- 工程前要求承建方提交 樣本或樣板 。
- 實地驗收物料再施工,留意是否與文件記錄一致。
- 裝修後保留發票與包裝資料,以便追蹤及維權。
(四)欠缺監管:無牌、無圖、無保養
在價格競爭激烈的市場下,有些業主貪平選擇無註冊的裝修公司或「街坊師傅」,結果發現工程收尾後:
- 無提供圖則或施工紀錄
- 工程出事時承辦商失聯
- 沒有任何保養條款或售後服務
一旦出現滲水、牆身開裂、電線短路等問題,業主唯有自費補鑊。
預防方法:
- 優先選用有註冊的裝修公司或具規模的設計公司。
- 要求提供完整施工圖則與完工紀錄 。
- 在合約中加入保養期及範圍 ,例如一年內提供免費維修服務。
- 查詢其曾承接項目的客戶口碑或網上評價。
(五)設計脫離實際:睇得靚,用得辛苦
有些設計方案追求視覺效果,卻忽略實用性。試想像:
- 廚房台面太矮,彎腰炒菜變日常
- 開放式廚房無抽氣設備,家中長期食物味
- 書桌設計無預留插頭位,用電繁複
- 浴室玻璃乾濕分隔不完全,沖涼變水浸
裝修原意是為提升生活質素,結果卻因設計過度理想化而反受其害。
預防方法:
- 圖則前先盤點生活習慣與實際需求(如煮食頻率、儲物需求、照明習慣)。
- 鼓勵設計師提供多個選項方案,並模擬實景動線。
- 多參考其他單位實景圖片或網上分享,以便驗證想法是否可行。
- 小心追逐潮流設計,如無收納空間的極簡風,可能不適合有小朋友或長者家庭。
裝修不是賭運,識揀先安樂
裝修可說是一場「生活投資」,投放的,不僅是金錢,更是時間、心力與未來數年的生活質素。港人面對房價高昂、居住空間緊湊的現況,對「理想家」的渴望更加迫切,但也更容易被急功近利的裝修方案誤導。
記住,與其求快求平,不如選穩選清晰。懂得分析合約條款、掌握常見陷阱、向具信譽公司查詢、與設計團隊溝通清晰——這些都是避免中伏、打造理想之家的必要步驟。
最後奉上一句裝修界「金句」: 裝修不怕慢,只怕補鑊爛 。提前準備、預留緩衝、慎選團隊,方能令工程順利,入住安心。
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