上車在望?香港 樓價 下年有機會跌2成?

MoneyHero團隊
最後更新 Oct 19, 2015

樓價

香港打工仔終於有機會上車買樓?最近好多市場分析都預計香港 樓價 下年會跌,交銀國際控股分析師Alfred Lau仲話香港 樓價 隨時有機會跌2成咁多。有啲樓市專家推測就比較保守,例如摩根士丹利估計未來3年香港 樓價 有機會跌5%至10%。樓價下跌好似講咗好耐,不過近期樓市出現幾個訊號,代表我哋終於有可能願望成真!

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訊號1:恒生物業價格指數大跌

中原地產價格指數聲稱8月創記錄新高,但最近一個季度嘅恒生物業價格指數錄得1成半下跌,自從98年樓市泡沫爆破未試過跌得咁低,所以股市跌得咁多令人擔心呢個因素會令到香港樓價隨時下跌。

 

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訊號2:銅鑼灣羅素街零售業租金下跌

有邊個會諗到羅素街嘅租金都會跌12%?銅鑼灣羅素街曾經係全球舖位租金最高,但最近佢被紐約第五街取代咗。除咗銅鑼灣零售業租金下跌,今年6月底中環嘅零售商舖租金都跌左3%。

 

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訊號3:香港買家寧願投資海外地產市場

香港樓宇供應一路都充足,但需求就慢慢回落。由於香港樓價走勢唔穩定,根據CNBC報道,本港嘅高資產值投資者為了減低投資風險,寧願投資去樓價較穩定嘅海外地產市場

想知多啲?不如睇下上個月嘅樓價趨勢啦!只要前往SPACIOUS嘅香港售盤頁面,再選擇「一月內價格變化」,就可以睇晒全香港邊幾個地區跌緊!

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(圖文提供:www.spacious.hk

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延伸閱讀:樓市向下,200幾萬 樓盤 湧現!(2015年10月17日)

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MoneyHero團隊 19th October 2015 7672