周末樓盤推介:二手成交創新低,繼續搜尋 二手樓 (2015年11月7日)

MoneyHero團隊
最後更新 Nov 06, 2015

二手樓

本港樓市繼續淡靜,尤其二手市場,成交創歷史新低。據土地註冊處數據顯示,10月份全港 二手樓 成交共2,035宗,較對上一次低位(2014年2月)的2,246宗,再低約9%,乃有紀錄以來新低!踏入11月份首周,各大私人屋苑均交易寥寥,未有起色……雖然係咁,我哋繼續帶大家睇下各區的 二手樓 盤,或者閣下能遇見心水筍盤,趁低吸納嘛!

筍盤1:荔景—荔欣苑

荔景山路278號荔欣苑中層2房單位

實用面積:432平方呎 售價:$340萬 實用呎價:$7,870

放盤備註:山景,部份裝修及部分電器。放盤詳情:http://goo.gl/5mq2dl

荔欣苑為居屋,在公屋華荔邨旁,雖列入葵青區,但實際上地理環境卻非常接近荔枝角及美孚新邨,原址為著名遊樂場荔園及宋城。荔欣苑共有3座樓宇,在2001年落成。屋苑內沒有任何商業設施或店舖,但毗鄰私人屋苑盈暉臺,內有商場及超市;而且步行5至10分鐘即可達美孚新邨萬事達廣場店舖、荔枝角公園泳池、公共圖書館和室內體育館等。

此放盤單位叫價340萬,實用呎價實約$7,870。以按6成計算,月供約$8,587(分期25年,息口1.94%)。更多按揭比較,可即按此

 

筍盤2:鰂魚涌—得利樓

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英皇道993號得利樓中層3房單位

實用面積:340平方呎 售價:$318萬 實用呎價:$9,353

放盤備註:全新30萬靚裝。放盤詳情:http://goo.gl/80PxgT

鰂魚涌得利樓於1971年入伙,鄰近太古坊,樓齡略高,但此單位已有全新裝修,大廈本身亦會大修,絕非殘舊。如果Budget有限,目前想以300萬左右入市,除了在新界北尋找二手盤外,這類舊式單幢樓也是另一選擇。

此放盤單位叫價318萬,實用呎價實約$9,353;同時亦叫價$14,800放租。以按6成計算,月供約$8,032(分期25年,息口1.94%)。更多按揭比較,可即按此

延伸閱讀:周末 樓盤 推介:價已跌,呎價$4,000都有?!(2015年10月31日)

 

筍盤3:奧運站—凱帆軒

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海帆道11號凱帆軒3座高層F室2房單位 

實用面積:429平方呎 售價:$750萬 實用呎價:$17,483

放盤備註:靚海景,會所設施完善,已番新全屋牆身。放盤詳情:http://goo.gl/pdqqp5

凱帆軒位於西九龍奧運站,來回奧海城一期步行只需要5分鐘。而步行至港鐵南昌站也只需5至8分鐘。共設有3座樓高45層的住宅大廈,總共880個單位,全為2房單位。由於臨海而建,前無遮擋,大部份單位有中環至昂船洲海景。

屋苑設有住客停車場、海景泳池、燒烤區及兒童遊樂場。另住客會所設有健身中心、蒸氣桑拿、閱讀閣、桌球室、健康舞室及宴會廳等。

此放盤叫價750萬,實用呎價實約$17,483;同時亦叫價$19,800放租。以按6成計算,月供約$18,942(分期25年,息口1.94%)。更多按揭比較,可即按此

(按揭貼士:Citibank同業拆息按揭還有P-3.1%的按揭利率上限,即使下半年美國開始加息,估計港元最優惠利率會保持不變一段時間。如想了解更多,請即按 >> http://tinyurl.com/qgpk8pm

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延伸閱讀:九龍區新 樓盤 精選(2015年第4季)

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MoneyHero團隊 6th November 2015 7831