周末樓盤推介:$14,800即租即住淘大花園(2015年6月26日)

MoneyHero

MoneyHero

最後更新於 26 June, 2015

post_周末筍盤推介14800即租即住淘大花園_blog

又到「周末筍盤推介」!近期幾個新盤都熱賣,令許多準買家都躍躍欲試。只不過,買新盤有時都要講運氣,睇完示範單位下決心入咗票,都未必一定抽中你,抽中亦未必可以揀到最合心水的單位。所以好多人就寧願在二手樓盤中選擇,慢慢睇慢慢揀;甚至會決定租住先,騎牛搵馬。今次MoneyHero就俾兩個租盤加一個賣盤大家參考下,或者當中會有你的心水?

筍盤1:淘大花園

淘大花園3B期高層2房單位

實用面積:460平方呎 租價:$14,800(包管理費、差餉、地租)

放盤備註:1 年前全新裝修,包括油漆、廚房、廁所、地磚裝修。呂字廳,高層,西南,開揚景,已交吉。放盤詳情:goo.gl/KTqwVn

淘大花園早就脫離沙士的陰影,再度成為許多買家及租客的心水選擇。因為屋苑座落淘大商場,食肆多商舖多類別之餘,又鄰近牛頭角市政街市,步行前往德福廣場及九龍灣港鐵站也相當方便。

今次業主放租的2房單位,1年前大執過,相當企理。屋苑近期租盤叫價由$30至$40一呎皆有,視乎單位質素,此盤叫價月租$14,800(呎租$32.17),算是相當實惠,相信略為講價就可成交,即租即住。

筍盤2:麗港城

麗港城高層3房單位

實用面積:748平方呎 租價:$24,000(包管理費、差餉、地租)

放盤備註: 3房 (1套房),極高層,郵輪美景,豪裝,已交吉,即住。放盤詳情:goo.gl/J7PIdO

麗港城是香港九龍東藍田大型私人屋苑,鄰近藍田港鐵站,又有70多條巴士及小巴線途經,交通便利。背山面海,眺望維多利亞港及鯉魚門靚景。麗港城分4期共38座, 設3個購物商場、2個會所、1個公園,配套齊全。

今次呢個業主放租3房單位,叫價$24,000,呎租約$32,貼近屋苑近期成交租金呎價。一隧道之隔的將軍澳區幾個大型屋苑,同樣3房實用面積700以上的單位,租金都貼近這個價位了。然而麗港城勝在是市區樓,交通方便之餘,實用率高達8成,咁高實用率而家真係買少見少。

筍盤3:窩打老道8號

窩打老道8號1座高層H室2房單位

實用面積:442平方呎 售價:$768萬 實用呎價:$17,376

放盤備註:向東向北獅子山九龍華仁京士柏景,新鴻基樓,油尖旺校網,3分鐘油麻地港鐵站,中港過境巴士站,有泳池會所。放盤詳情:goo.gl/ztakK7

窩打老道8號簡稱「窩八」,位於油麻地窩打老道與上海街交界,鄰近果欄和廟街,位處九龍區市中心和交通樞紐。高層景觀開揚,四面遠眺維多利亞港、昂船洲、獅子山及京士柏山一帶。

業主放盤2房單位實用442平方呎,叫價768萬元。以按6成計算,月供約$19,397(分期25年,息口1.94%)。屋苑放盤量不多,所以業主叫價較進取。

(按揭貼士:Citibank同業拆息按揭還有P-3.1%的按揭利率上限,即使下半年美國開始加息,估計港元最優惠利率會保持不變一段時間。如想了解更多,請即按 >> http://tinyurl.com/qgpk8pm

想比較多幾間按揭產品資訊,請進:https://www.moneyhero.com.hk/zh/mortgage/all

(延伸閱讀:都是樓價高漲惹的禍?港生活成本全球第二

樓盤提供:www.hoobees.com