分類文章: 按揭/樓盤

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【放寬按揭】首置人士800萬或以下樓價可按9成 最低月入要求係幾多?

作者: MoneyHero貸款專家

政府於施政報告提出多項措施助市民上樓,當中包括放寬首次置業人士按揭成數,認為可令更多人不用再苦於首期不足而望樓輕嘆,然而因首期金額大減就貿然上車又是否明智?MoneyHero即時帶大家深入了解! 閱讀更多

【居屋2020抽籤結果】最新攪珠結果公布+居屋揀樓安排

作者: MoneyHero團隊

2020年居屋申請已在2020年12月15日「攪珠」公布抽籤結果。房委會早前公布,2020年的居屋接獲23.6萬份申請,超額認購約32倍,人數不及2019年;而2020年居屋單位數目大增至7,047伙,是復售居屋以來最多單位供應的一年,售價更以市價6折定價,比2019年居屋63折定價更低,雖然認購人數較少,但仍需要33人爭1個單位!2020年居屋抽籤、揀樓次序等程序,與2019年大同小異,因此MoneyHero為你送上2020年居屋抽籤結果,並提供去年抽籤及揀樓機會分析供準買家參考,再綜合幾個常見問題,讓大家在揀樓前做好準備!(不斷更新) 閱讀更多

【樓宇買賣須知】甚麼是補地價?公屋/居屋/資助出售房屋補地價計算指南

作者: MoneyHero團隊

談及居屋二手市場,時常聽到補地價一詞。已補價及未補價的二手居屋、公屋單位市價相距甚大,究竟何謂「補地價」?「補地價」又如何計算?今次等MoneyHero為你講解! 閱讀更多

「 白居二 」恒常化?  了解「白表」點買免補地價二手居屋!

作者: MoneyHero團隊

MoneyHero早前為大家介紹了居屋政策,詳情見於 白表、綠表資格有咩分別?一文。這次想談的是近年一個頗特別的房屋政策—「 白居二 」(擴展居者有其屋計劃第二市場至白表買家臨時計劃)。或許大家都曾在新聞報道上聽過「白居二」,但箇中的實質運作情況你又是否了解呢? 閱讀更多

【居屋按揭2020】一文睇晒綠白表居屋按揭 壓力測試/成數/利率/年期

作者: MoneyHero團隊

2020年新一輪居屋即將接受申請,在申請之前除了要了解單位地段、供應及價錢之外,亦要了解供樓的負擔,因此對申請按揭的認知亦是重要一環。居屋按揭在按揭成數、利率及年期等都與一般私人樓宇有異,而居屋按揭中綠表及白表的安排亦不盡相同。MoneyHero會為大家解構新居屋及二手未補價居屋承造按揭要注意的事項。 閱讀更多

【 綠表 買居屋】置業不是夢 綠表人士購買居屋需知

作者: MoneyHero團隊

點樣先算人生贏家?無奈地,係香港,你有無樓揸手似乎重中之重。可以上私樓當然係好,但樓價高企,依個時勢,只要你有個公屋單位,其實都贏咗一半。公屋平租、租約穩定等優點大家都應該知道,更厲害嘅係:綠表,可以用極少首期買居屋,極低價置業!依家房委會已公布收緊公屋富戶政策,居屋巿場可能因此有所波動,各位公屋住戶或準住戶,不如先了解公屋轉居屋、以綠表購入居屋嘅需知啦! 閱讀更多

未補地價加按犯法?公屋/居屋/綠置居業主貸款全攻略

作者: MoneyHero團隊

香港地一屋難求,擁有一層未補地價嘅公屋、居屋或者綠置居 ,都稱得上係「人生勝利組」。有個瓦遮頭固然好,但未補地價嘅公屋同居屋等資助出售房屋,係加按套現周轉方面始終有限制。如果擅自將未補地價單位加按仲係犯法添!究竟未補價單位嘅業主需要現金周轉時可以點樣合法套現呢?今次就等MoneyHero為大家拆解!。 閱讀更多

【 印花稅 】首次置業印花稅計算懶人包

作者: MoneyHero團隊

買樓除了樓價、經紀佣金及裝修費用外,較主要的開支便是印花稅。究竟印花稅是什麼?稅率是多少?印花稅如何計算及申報?今次就讓MoneyHero 一文話你知!(2018年8月更新) 閱讀更多

【首期買/供樓計算】按揭成數上限及壓力測試 2020

作者: MoneyHero團隊

除非你10歲時已經有HK$10萬現金在手,否則相信絕大部份朋友買樓都需要申請按揭貸款。今次MoneyHero 主要談談樓宇買賣中最重要的一環—按揭計算。提到按揭,在生活如此艱難的香港,相信大家普遍都希望用最少的首期上車,再攤長慢慢供。不過,為管理香港資產市場帶來的潛在風險,金管局亦引入了壓力測試,以評估買家的供款能力。(2020年6月更新) 閱讀更多

【最優惠利率】比較及計算P按H按利率

作者: MoneyHero貸款專家

對於未曾置業的人士來說,按揭可說是一種陌生的產品。其實本地按揭產品看似名目繁多,實際上可概括為幾個大類。MoneyHero 今次由基本知識講起,教你咩係最優惠利率、P按同H按!心思思想買樓?記得睇最優惠利率(P)才可以準確計算供樓開支。銀行加息減息都影響P,究竟應選用P按還是H按?本文為你拆解! 閱讀更多