分類文章: 按揭/樓盤

【首置上車盤】市建局馬頭圍道/春田街首置盤申請攻略(2018年9月更新)

作者: Marco Lau

樓價只升不跌,上車盤由1年前講要400多萬,急升至現時600萬仍沒太多選擇。不幸中之大幸是特首林鄭月娥早前提出「娥六招」,其中一招是將市區重建局(市建局)土瓜灣馬頭圍道/ 春田街發展項目中的450個單位改以「港人首次置業先導項目」(即「港人首置上車盤」)形式出售。MoneyHero.com.hk 為你搜羅是次首置上車盤的詳情,包括資產及入息限額等申請資格,以幫助大家成功「上車」!(2018年9月更新) 閱讀更多

【按揭保險】保費計算、折扣教學(2018年9月更新)

作者: Marco Lau

樓價越來越高,最令人煩惱的相信是要儲足首期,因此按揭成數變得非常重要。到底如何能承造高成數按揭?你首先要了解何謂按揭保險。置業「上車」,首期以外的金額需要用按揭來填補,但到底甚麼情況之下才需要按揭保險?按揭保險其實又是保障哪一方呢?今次就讓MoneyHero.com.hk為你拆解!(2018年9月更新) 閱讀更多

【按揭計算】成數上限、壓力測試你要知!(2018年9月更新)

作者: Marco Lau

除非你10歲時已經有HK$10萬現金在手,否則相信絕大部份朋友買樓都需要申請按揭貸款。今次MoneyHero.com.hk 主要談談按揭計算。提到按揭,在生活如此艱難的香港,相信大家普遍都希望用最少的首期上車,再攤長慢慢供。不過,香港金融管理局對於按揭成數是有規管的,而為應對美國加息對香港資產市場帶來的潛在風險,金管局亦引入了壓力測試,以評估買家的供款能力。(2018年9月更新) 閱讀更多

【印花稅計算】買樓要俾幾多稅?(2018年8月更新)

作者: Marco Lau

買樓除了樓價、經紀佣金及裝修費用外,較主要的開支便是印花稅。究竟印花稅是什麼?稅率是多少?印花稅如何計算及申報?今次就讓MoneyHero.com.hk 一文話你知!(2018年8月28日更新) 閱讀更多

【無懼加息】比較香港5間銀行定息按揭優惠

作者: Marco Lau

2018年初,多家銀行推出定息按揭,由於條件比主流P按及H按吸引,有關定息按揭的客戶查詢亦明顯增加。事實上,在不經不覺之間,定息按揭佔新批按揭的比例在2018年首季已高於傳統P按。不過,隨着加息預期升溫,本地銀行已於2018年4月底停止承造首年定息按揭,而大小銀行亦於8月中紛紛上調H按鎖息上限及P按利率,加息周期正式開始。(2018年8月23日更新) 閱讀更多

【村屋按揭】成數、估價小知識

作者: Marco Lau

樓價居高不下,市區開放式上車盤實用二百多呎也索價四、五百萬,令不少人卻步。反而,近年村屋的捧場客越來越多,畢竟村屋間隔四正,面積一般較大,小型的也有三百餘呎,而且部分更有花園 / 露台 / 車位等配套,對比市區狹窄的單位更有家的感覺。不過,村屋在買賣、按揭及估價等方面都與一般住宅物業不同。今次MoneyHero.com.hk 就為有意購買村屋的朋友介紹村屋上述各方面的知識,讓大家買樓前做好計劃! 閱讀更多

【Park Yoho Milano】5號價單出爐 加推共65伙

作者: Marco Lau

香港飽受「土地問題」困擾,政府雖已推出新居屋及「港人首置上車盤」,無奈「僧多粥少」,中籤機會猶如中六合彩。新鴻基地產(新地)錦田北新盤PARK YOHO Milano(峻巒2C期)開售在即,首張價單入場費HK$428萬,被不少網民視為「上車」機會。項目收票及示範單位開放均反應理想,兩輪銷售共約440伙,發展商迅速加推第五批共65伙。今次MoneyHero.com.hk 就為大家帶來此新盤的最新資料,讓有興趣的朋友盡快比較合適的按揭方案!(2018年8月15日更新) 閱讀更多

【轉按套現】一文睇晒流程及回贈(2018年8月更新)

作者: Marco Lau

按揭市場上,除了新購物業的買家會申請按揭外,「轉按」亦是常見情況。所謂「轉按」,指的是物業本來按予A銀行,因種種理由,業主將按揭轉往B銀行。MoneyHero.com.hk 今次一文講解「轉按」的流程,教你如何套現及賺取回贈。(2018年8月更新) 閱讀更多

【加息周期】了解香港P按、H按加息影響!

作者: Marco Lau

對於未曾置業的人士來說,按揭可說是一種陌生的產品。其實本地按揭產品看似名目繁多,實際上可概括為幾個大類。MoneyHero.com.hk 今次由基本知識講起,教你咩係P按同H按!本港進入加息周期,P按同H按的加息影響如何?本文一一為你拆解! 閱讀更多

「 白居二 」恒常化?  了解「白表」點買免補地價二手居屋!

作者: Marco Lau

MoneyHero.com.hk 早前為大家介紹了居屋政策,詳情見於【居屋2018】「 白表、「 綠表」 」資格有咩分別?一文。這次想談的是近年一個頗特別的房屋政策—「 白居二 」(擴展居者有其屋計劃第二市場至白表買家臨時計劃)。或許大家都曾在新聞報道上聽過「白居二」,但箇中的實質運作情況你又是否了解呢? 閱讀更多