分類文章: 按揭/樓盤

「 白居二 」恒常化?  了解「白表」點買免補地價二手居屋!

作者: Marco Lau

MoneyHero.com.hk 早前為大家介紹了居屋政策,詳情見於【居屋2018】「 白表、「 綠表」 」資格有咩分別?一文。這次想談的是近年一個頗特別的房屋政策—「 白居二 」(擴展居者有其屋計劃第二市場至白表買家臨時計劃)。或許大家都曾在新聞報道上聽過「白居二」,但箇中的實質運作情況你又是否了解呢? 閱讀更多

【啟德啟朗苑/長沙灣凱樂苑/東涌裕泰苑】2018-2022年14居屋項目總覽

作者: Marco Lau

對頭上沒有「綠表」光環的年青人而言,申請購買居屋似乎是現時比較可行的「上車」方法。早前趕不及遞交居屋申請的朋友請不要灰心,因為政府於2018年7月中通過調整新居屋的定價及轉售機制,單位平均減價26%。房委會將於2018年10月重新接受是次新居屋申請,據悉申請期為2星期。售價調低後的居屋項目更見吸引,當中包括2個千呼萬喚,位於市區(啟德啟朗苑及長沙灣凱樂苑)的居屋項目,以及位於東涌的裕泰苑。(2018年7月更新) 房委會於2018年推售之居屋,共4431個單位。新一期居屋打破以市價7折推售的慣例,改以市價52折出售,令今期居屋單位售價由之前介乎159萬至630萬元,降至118萬至468萬元。新定價於目前市況下可謂極具吸引力。 閱讀更多

【居屋2018】「 白表 」、「 綠表 」資格有咩分別?

作者: Marco Lau

在高昂樓價的市況下,想購置私樓實在有心無力;想申請公屋,入息上限又嚴謹,輪候時間又長。因此,基層以上,中產未滿的夾心階層,往往視居屋為置業的第一步。近年房屋委員會(房委會)派發居屋申請表,每每大排人龍。房委會宣布將於2018年11月為新居屋進行攪珠,抽籤決定申請者的揀樓次序。居屋究竟有何吸引之處?申請購置居屋又有何限制?「綠表」及「 白表 」如何區分?MoneyHero.com.hk 為你一一拆解,讓有興趣人士為新一輪居屋申請做好準備! 閱讀更多

【居屋2018】房委會居屋申請8大Q&A

作者: Marco Lau

房委會於2018年3月底至4月中收集了首批新居屋的申請,共收得申請表15.2萬份。隨着政府於2018年7月中通過將新居屋的折扣率由7折加大至52折,房委會宣布將於2018年10月重開居屋申請,據悉申請期為2星期,並定於11月進行攪珠抽籤,以決定申請者的揀樓次序。今次新居屋項目包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑。MoneyHero.com.hk今次除了為大家解答一些申請居屋的常見問題,亦會介紹一些承造按揭的銀行,讓大家在申請前做好準備!(不斷更新) 閱讀更多

居屋抽籤 結果/程序/揀樓6大Q&A 2018(不斷更新)

作者: Marco Lau

2018年度居屋申請本於4月中已截止,惟政府於2018年7月中破格通過新居屋將採用新價格調整及禁售機制,居屋單位平均建議售價降幅達26%。房委會宣布將於2018年10月重新開放居屋申請,據悉為期2星期。新攪珠抽籤期已定於2018年11月,中籤者最快2019年2月揀樓。在「一屋難求」的氣氛之下,今期居屋於2018年3至4月的申請期已共收到15.2萬份申請(最新數字),當中白表和綠表分別收表約13.3萬份及1.9萬份,即白表平均每60人爭1單位。是次房委會定於10月接受「第二輪」申請,加上新居屋降價出售,勢必令競爭趨於白熱化。Moneyhero.com.hk 除咗會即時更新 居屋抽籤 結果,今次仲整理咗幾個常見問題,俾在家喺揀樓前做定準備!(不斷更新) 閱讀更多

【發展商按揭陷阱】新盤「包批」、「呼吸Plan」拒批點算好?

作者: Dick

近年一手住宅銷售暢旺,原因之一是新盤的財務安排吸引大量有供樓能力但欠首期的買家入市。問題是,現時市場上由發展商安排的高成數按揭,並非全為「包批」,一旦申請發展商按揭被拒批,買家又應該如何應對? Share   閱讀更多

【買樓花須知】留意提早交樓的風險!

作者: Dick

香港盛行購買樓花,在完善的監管之下,樓花買賣一向順暢。不少人將樓花買賣比喻為期貨合約,但與一般期貨不同,樓花買賣的成交期,並不是完全固定,對買家而言,無論提早或延遲交樓都可能會衍生另類問題。MoneyHero.com.hk 為你詳細解釋唔準時交樓有咩風險! Share   閱讀更多

【無懼加息】比較香港5間銀行定息按揭優惠

作者: Dick

最近,多家銀行推出定息按揭,由於條件比主流P按及H按吸引,有關定息按揭的客戶查詢亦明顯增加。事實上,在不經不覺之間,定息按揭佔新批按揭的比例在近3個月已高於傳統P按。在多家銀行推出同類產品後,相信定息按揭比重會進一步上升。見微知著,定息按揭的流行,對樓市亦有更大啟示。 閱讀更多

【 MALIBU 獨家按揭優惠】點樣可以慳$100萬利息?

作者: Sammy Chan

近幾年新盤旺、二手靜,主要原因是二手樓受制於按揭成數限制,反而新盤按揭安排令買家首期支出減少,因此銷情維持暢旺。不過有時個別新盤的二按安排未必吸引,此時買家又有沒有其他選擇?MoneyHero.com.hk借用會德豐將軍澳新盤 —  MALIBU 日出康城5期作為例子,幫你搵咗個慳息方案! 閱讀更多